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基本案情: 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称,原被告均为**村村民,二被告系夫妻关系。2006年6月4日, 的《买卖协议》有效。 案件受理费三十五元,由被告陈某、被告曹某负担,于本判决生效之日起七日内交纳。 靳律师点评: 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是 ...
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房屋居住终老。现原、被告间于1996年3月1日签订的农村房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性禁止规定而被生效判决认定无效,原告承担返还该房屋的 ,是指民事主体固有利益在具有信赖关系的特定当事人间存在的特定形式。在农村房屋买卖合同纠纷案件中,并非是所有的征收补偿等损失都可以列入信赖利益损失范围,与 ...
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拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实:卖方十年前与买方签订房屋转让合同,将自己的安置房(建在农村集体土地上)转让给买方(未办理权属证书,房屋由 中在土地性质已经变更,双方可进行过户的情况下,法院判决合同有效的可能性较大。综上,本案双方应继续履行合同,根据《协议书》第五条约定,卖方应负责办理争议房屋 ...
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月26日第一次开庭。 【公证的判决】 经审理,合议庭并调取了银行保存的买卖合同,证实王先生与苗小姐签订的《房屋买卖合同》约定的价款为108万元,苗小姐 法院仔细点,将传票送达,避免缺席的情况审理,本案不会发生。王先生系北京市农村人,受村委会管理,如一审时切实核实一下,避免盲目的公告送达,本案可以避免。 ...
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政权占主导下的司法,而不是司法占主导权下行政的今天以,人民法院对该类案例的正确处理方法就是不予受理,或者在受理后裁定驳回起诉。 第四,关于龚某某 的意义及折射出来需思考的问题: 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷,根据现有司法实践,一般是确认无效。但是,无效的依据不足,判决理由不够充分,缺乏直接的法律或 ...
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基本案情: 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称,原被告均为**村村民,二被告系夫妻关系。2006年6月4日, 的《买卖协议》有效。 案件受理费三十五元,由被告陈某、被告曹某负担,于本判决生效之日起七日内交纳。 靳律师点评: 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是 ...
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退还房屋。在司法实践中,由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂,涉及相关法律、法规众多,不同阶位的立法规范之间存在矛盾和冲突,造成司法机关对此类 有效为例外 首先,我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中,法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》,而合同法的 ...
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而发生的纠纷,应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。可见,《土地管理法》施行前,最高院原则上是承认农村房屋买卖效力的。 的规定,也没有发布典型案例,因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题, 笔者认为 ...
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就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一:原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案 [基本案情]2002年10月21日,原告 以外的外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多,因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识不一:认定合同 ...
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就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一:原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案[基本案情]2002年10月21日,原告给付 以外的外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多,因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识不一:认定合同无效 ...
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