原则,在炒家承担了部分建房资金的风险后，其转让债权所获取的投资收益应受到法律保护。要禁止的只是那些买空卖空,倒卖合同的非法谋利的行为。事实上,炒家介人房地产 在合同履行后所能获得的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定 ...
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以上案例及几家高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。 除以上笔者分析到的 因为目前小产权房不受国家相关部门监管，其自然无法获取产权证明，也由此不受法律保护。因此，购买的小产权房一般只享有实际使用权，不能正常进行市场交易。 ...
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的作用。 3．宅基地所有权的国有化农村土地法律的修改 如上所述，我国农村房地产权制度与基本法理存在矛盾，农村房屋所有权的处分权能受到极大限制，这种所有权是被打 笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日 ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， 房屋的产权凭证，房屋就无法认定物权，因为根据《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证 ...
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居民的私有房屋和土地所有权也将得到尊重和保护。 1954年9月，新中国颁布了第一部正式宪法，该宪法在第8条和第13条不但规定国家依照法律保护农民的土地 的感召下，私有房基居然也被塞进生产资料中被公有了，这为后来的禁止农村宅基地买卖以及商品房建设等问题的出现埋下伏笔。 （2）在高级社体制下，土地产权是 ...
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的正义。使诚信一方的利益得到了保护，使不诚信的一方的非法目的不能实现，使弱者遭受的损害得到了填补，使玩弄法律者受到制裁，使当事人的利害关系达到平衡 买卖案件为例。出卖人以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将 ...
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“集体所有”中的集体的权利实际上是最弱的。集体的权利只是在农村非耕地上表现突出。模糊产权的后果到底怎样？当然这依赖于其所要实现的目标，任何脱离目标的 收益。因此，在责任规则下，权利受到损害以后，权利人只能得到依据法律作确认的损害赔偿金。[xvi]在土地使用权交易中，财产规则保护的是农民从地租的增值中的 ...
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集体所有中的集体的权利实际上是最弱的。集体的权利只是在农村非耕地上表现突出。 模糊产权的后果到底怎样？当然这依赖于其所要实现的目标，任何脱离目标的 收益。因此，在责任规则下，权利受到损害以后，权利人只能得到依据法律作确认的损害赔偿金。[xvi] 在土地使用权交易中，财产规则保护的是农民从地租的增值中的 ...
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决定作用，而动机没有。比如当事人之间订立了一个买卖木材的合同，但是购买人拿木材干什么的动机、以及出卖人用卖木材的钱做什么的动机，一般与当事人之间的法律关系 标的物的转移占有欠缺这个意思一致，则取得人的取得常常是非法的，是不受法律保护的。归根结蒂，权利出让人不能不顾受让人的意思表示而简单地将标的物扔出去 ...
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决定作用，而动机没有。比如当事人之间订立了一个买卖木材的合同，但是购买人拿木材干什么的动机、以及出卖人用卖木材的钱做什么的动机，一般与当事人之间的法律关系 标的物的转移占有欠缺这个意思一致，则取得人的取得常常是非法的，是不受法律保护的。归根结蒂，权利出让人不能不顾受让人的意思表示而简单地将标的物扔出去 ...
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