在一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度,2004年12月,高院民一庭与审监庭 进行查处的,该举报人有权向法院提起行政诉讼。 7、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时,如果存在原告起诉时已经不是本村村民,或者在本村另有宅基地 ...
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意见认为,我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定,法无禁止即自由,只要双方合意,就可以买卖。笔者认为,要搞清农村房屋能否买卖这个问题,可从以下方面进行分析 制认定原则在我国是有充分的法律基础和现实基础的,是完全可行的。 三、关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律应当注意的其他问题 审判实践中,在审理农村 ...
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,面对安置房买卖的问题,我们应该遵循保持社会稳定的原则。 三是循序渐进、具体问题具体分析的原则。罗马不是一天建成的,任何事情都不可能一蹴而就,而要按照一定的 退房屋,同时应注意妥善安置房屋买受人,为其留出合理的腾退时间,避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。 [5]郑永胜:《农村房屋买卖:是耶, ...
//www.110.com/ziliao/article-210070.html -
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,面对安置房买卖的问题,我们应该遵循保持社会稳定的原则。 三是循序渐进、具体问题具体分析的原则。罗马不是一天建成的,任何事情都不可能一蹴而就,而要按照一定的 退房屋,同时应注意妥善安置房屋买受人,为其留出合理的腾退时间,避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。 [5]郑永胜:《农村房屋买卖:是耶, ...
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房屋必须建立在土地之上这一物理现象,农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求,且在宅基地分配仍具有社会 内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 应当注意到,上述法律调整对象均是国有土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-513587.html -
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房屋必须建立在土地之上这一物理现象,农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求,且在宅基地分配仍具有社会 内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 应当注意到,上述法律调整对象均是国有土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-513585.html -
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依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象,农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求,且在宅基地分配仍具有社会 的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 应当注意到,上述法律调整对象均是国有土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-176565.html -
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、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外,其他的二手房或者不允许买卖,或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋,买卖行为无效。在购买时应注意 是否已经结清,公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清,对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介售房需注意的问题 1、 委托中介是不要采取全权委托、 ...
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以谋取更大利益,实属有失诚信的行为。 法官视点:在农村房屋买卖纠纷的处理中,很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定,宅基地 买卖合同纠纷时,必须充分考虑农村房屋买卖的背景,综合权衡买卖双方的利益。在合同无效后果的处理上,要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖 ...
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这里我们以几个案例向您说明,在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。 农村房屋买卖很常见,但由于农村集体土地性质的特殊性,很容易由此引发各种矛盾纠纷。 翻修施工看似再正常不过了,多数农民也认为这不需要什么手续。但国家对此有相应的制度规定:农民在原有宅基地上翻建建筑设施,需要事先向国土规划部门申请。取得 ...
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