不同的见解，出现同案不同判的现象。如此，笔者对农村房屋买卖纠纷的法律问题进行有益探讨。一、农村房屋买卖的主要类型及法律效力问题（一）同一村集体的 不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿晓东 ...
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司法公正，因此本文试结合《物权法》的立法本意，为今后集体经济组织以外成员购买农村房屋所引发的纠纷作出司法抉择。 一、理论基础之探源：宅基地使用权的保障功能和效率功能之 ，故合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，无效合同的另一方当事人可依不当 ...
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在一起，进行了论述并提出了对策，仅供参考。 关键词：农村房屋买卖纠纷 合同效力 解决对策 随着农村经济的发展和城市化步伐的加快，大量农民涌向城市，由于 的。尤其在东南沿海等经济发达区域。 负面影响之二：判决农村房屋买卖有效，必然涉及农村房屋所有权和宅基地使用权的过户问题。目前，威海市的实际情况是买卖 ...
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崔拥军，河南华云律师事务所律师。 上诉人王洪年、孔美琴因与被上诉人王秀玲房屋所有权纠纷一案，原审原告王秀玲于2006年5月8日向解放区人民法院提起诉讼，请求判令 并归其所有，王洪年不能因王秀玲的改嫁而剥夺其享有的房屋所有权。1986年和1992年农村宅基地登记办证时，王洪年将属于王秀玲的3间东屋的土地 ...
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。特别授权代理。 上诉人杨炳福因与被上诉人杨炳贵、陈隆顺确认房屋所有权纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2007）西法民初字第2325号民事判决，向 界定，不违反我国法律、行政法规中关于“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的强制性规定。原告与二被告之间不转移房屋所有权，仅是对其部分权能进行分离的行为，不 ...
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。委托代理人陆志勇。委托代理人戴红斌。上诉人韦诗荫因与被上诉人韦忠良房屋所有权纠纷一案，不服南宁市良庆区人民法院（2010）良民一初字第65号民事判决，向 人为韦忠良。后韦忠良于2001年2月13日以21号房为抵押，向良庆农村信用社贷款并到房产管理部门登记备案。在此过程中，1995年12月15日，韦 ...
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律师表示感谢。【律师说法】根据中央纪委、监察部在2011年发出的通知中指出，农民房屋拆迁要按照重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得 胜诉动态圣运律师巧妙出击，农村房屋所有权人终获高额补偿款由本所王优银律师、杨波律师代理的河北省石家庄市尖岭村金先生拆迁补偿纠纷一案，在两位 ...
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靳义栓，男，河南菊城律师事务所律师。原告虎金龙与被告虎金三为归还房屋所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成了合议庭，公开开庭进行了审理。原告虎金龙及其委托 一份，以证明内乡县房管局对登记被告所有的房权证已被撤消。6、河南卫视新农村电台录相一份，以证明建房时被告未投资。以上证据经当庭展示、质证、认证，被告 ...
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。委托代理人杨顺周，男，成年，汉族，农民。原告杨兵柱诉被告杨兵雷农村房屋侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，双方当事人及其他诉讼 故对该证据不应采信，原告也未举出其他确凿证据以证明其诉称标的房屋的存在及其拥有合法所有权以及被告实施了侵权行为，故对其诉称，本院不应采信，其请求判 ...
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。委托代理人杨顺周，男，成年，汉族，农民。原告杨兵月诉被告杨兵雷农村房屋侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，双方当事人及其他诉讼 故对该证据不应采信，原告也未举出其他确凿证据以证明其诉称标的房屋的存在及其拥有合法所有权以及被告实施了侵权行为，故对其诉称，本院不应采信，其请求判 ...
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