房屋买卖合同效力的认定才会陷入困境。因此，农村房屋是否可以自由处分，首先应当解决宅基地是否可以自由流转的问题，而事实上在物权法的起草过程中，就宅基地 宅基地管理的意见》出台后,大部分地方国土管理部门停止了办理农村房屋土地使用权的过户手续, 这对法院作出农村房屋买卖有效的判决产生了很大的影响,形成了判决 ...
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房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但 必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须判令双方办理过户手续，而办理过户手续不能实现，产权不能过户，致使行政权与司法权发生严重冲突，产权处于不确定 ...
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付清。当时鉴于各种原因，没有办理房屋的过户手续，只将原屋主的房产证要过来由我家持有（名字仍是卖方）。 今年村里面临拆迁，需要拿旧房产证换新房产证， 如果不合法，应该怎样诉诸解决？ 3、没有办理过户手续，只有书面购房合同的这种买卖是否受法律保护？ 4、农村房屋是否允许在特殊情况下进行买卖？也就是买卖是否 ...
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人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。本案的关键是赠与财产的权利是否已经转移？房屋属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。物权法第9 ，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无 ...
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第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力的规定，（在判决主文中）根本不 法律效果，没有引起足够的重视。 也许有人担心，法院判决一方当事人协助另一方当事人办理过户手续，如果另一方不协助的话，登记部门仍然不会给予登记的。其实这个担心没有 ...
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第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力的规定，（在判决主文中）根本不 法律效果，没有引起足够的重视。 也许有人担心，法院判决一方当事人协助另一方当事人办理过户手续，如果另一方不协助的话，登记部门仍然不会给予登记的。其实这个担心没有 ...
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第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力的规定，（在判决主文中）根本不 法律效果，没有引起足够的重视。 也许有人担心，法院判决一方当事人协助另一方当事人办理过户手续，如果另一方不协助的话，登记部门仍然不会给予登记的。其实这个担心没有 ...
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我在我们同镇上的另一个村，买了一套房屋，签订了合同交了房款，现在已居住2年多了，房屋执照上还是卖房人的名字，但考虑到以后以后房屋拆迁补偿问题，我可以办理更名吗？是否还需要办理其他手续、若不能办理，我凭借房屋执照和买卖合同，在房屋被征用时，要回当初买房款？...
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请问 农村住宅用地（有房产证）是否能出手 需要具备哪些条件 交易过户需要办理什么手续 拟合同要注意些什么 谢谢...
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的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定， 等手续生效的，依照其规定。” 首先，依据该规定需要办理批准、登记等手续后生效的合同，必须要有法律或者行政法上的依据，因此《土地登记规则》并不能 ...
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