适宜，买卖双方协商解决。 三、乙丙方权利义务及共同买房相关事宜 1.该幢房屋是乙丙双方共同出资购买的房产，产权目前登记在甲_________名下，但实际为甲 情况下：共有房产的转让、经营事项、抵押、担保事项，以及其他有关共有房产的占有、使用、收益、处分等重大事项，因一方单独对共有房屋做出的上述事项均属 ...
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2010年，父母和临村人以书面形式一次性买断土地使用，私下转让，现在已经建好房子并且住了一段时间，前几天邻村政府想不花一分钱收回，现在在镇里也办不来土地使用证，现在家里一片愁云，希望给与回答...
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式两份，甲、乙双方各持一份，另附甲方与刘战北房屋转让协议一份。五、本合同自双方签字之日起开始生效。协议签订时，被告已将购房款180000元交给 爱丽现起诉请求确认其与上诉人崔金荣之间的房屋转让协议无效，没有法律依据，本院不予支持。因本案争议房屋属农村房屋，不适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关 ...
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制。同时，根据房地一体的原则，当宅基地上所建房屋被转让，该土地的使用权也随之一并被转让，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地使用权享受主体 卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。其二，根据《物权法》的规定，宅基地使用权属于用益物权，而用 ...
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、合作建房等途径解决住房。第五条城镇个人自建住宅必须符合下列条件：(一)户口在拟建房城镇(夫妇一方户口在农村的一般不包括)；(二)原有住房人均建筑面积不足15 变更登记手续。第十五条、城镇个人出租、转让、分割、抵押自建住宅，必须按规定办理房屋交易登记和房屋、土地使用权变更登记。涉及土地使用权出租、转让 ...
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年左右，父亲单位分了套住房，于是举家迁往城里，随后在亲戚的牵线下把农村宅基地上的自建房（含房子周边的树木、菜地、小鱼塘）卖给了一个外地人（安徽户口， 房屋并未进行过户（我母亲说当时房屋有房产证）。房屋转让后考虑到可能会出现的拆迁问题，我们曾找对方提议过共同出资对原房屋进行翻建，但对方没表态，而且我们家 ...
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左右，父亲单位分了套住房，于是举家迁往城里，随后在亲戚的牵线下把农村宅基地上的自建房（含房子周边的树木、菜地、小鱼塘）卖给了一个外地人（安徽户口， 房屋并未进行过户（我母亲说当时房屋有房产证）。 房屋转让后考虑到可能会出现的拆迁问题，我们曾找对方提议过共同出资对原房屋进行翻建，但对方没表态，而且我们家 ...
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本人母亲以前是农村户口，现在已经迁出是城镇户口了，但现在在农村有一自建住房，母亲准备转让给其他人，可以吗？需要怎么办？买方不是本地人;自建房是在户口迁出以前修建的。谢谢！...
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《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 【评析】 本案争议的焦点在于目前农村自建房屋的所有权与宅基地的所有权分属不同的权利主体。黄金玲出卖房屋 应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的 ...
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我是莆田农村的一位村民，现在想在农村自建房屋，可是所要建地方的土地是其他村民的，现在是否可以同其进行协议转让土地使用权，然后报土地局批准后进行建设？双方的协议是否有效，这样子是否可以建设，以后是否还有其他问题？...
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