您好，如果村长私自一人将村里的耕地租全非本村村民盖房建厂，未召开村民代表会议，未与该耕地的当事人进行任何协商（在该耕地当事人不知情的情况下就将该耕地租于他人另做其他非农业用途），其租凭合同为手写（只有承包人一个人有该合），村委会及村党支部其它成员均不知情，村委会也无任何档案可寻）。该合同是否为有效 ...
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合同纠纷所涉及的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定 下列涉及农村土承包纠纷，人民法院应当依法受理：（一 应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们 ...
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律师，您好。我想麻烦您一件事。我丈夫六十年代出生于农村，是农村户口。八十年代末考入大学，户口迁走。可九十年代重发的农村集体土地承包证上，依然有我丈夫的名字。请问，这本农村集体土地承包证有效吗？我丈夫拥有农村土地的承包权吗？谢谢...
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年前发包一部分鱼塘，与承包人签订合同，期限为5年。承包人依照合同缴纳两年的承包费用后，提出经营亏本，要求村里相关负责组织降低承包费，村里未经过村民代表的同意，私自签订协议，决定从其承包费用中减免该承包人每年5万元的承包费用，部分村民得知后决定有损村里的集体利益。请问村里相关组织或领导的私自 ...
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我是泰州兴化人.本人的几亩承包地在他人管理了好多年.现在本人要回国家给予我的一切.对方不愿意退出属于我的承包地【因为他把两家的农民补助只打在他一个人的本子上面】.现在我有的证据是2000年.2003年的农民负担卡.请问如何能够解决我们这样的问题.谢谢......
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物权法》就不是真正意义上的《物权法》。因此，就此意义而言，农村集体土地所有权问题是《物权法》的焦点。然而，我国《物权法》并没有回应学术界关于 村民委员会作为基层群众性自治组织，不是农村集体经济组织，也不能成为农村集体土地的所有者。其三，由于实行农村生产承包责任制以及农村非农产业的转移，村民小组的合并， ...
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各市、县（市、区）财政局（宁波不发）：近日，部分市县来文请示农村集体土地性质的房地产转让契税征管政策的问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，除农村集体土地承包经营权的转移外，农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移，应按规定征收契税。特此通知，请遵照执行。 2008-1-11...
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我的父母已故，我家用的农村集体土地承包经营权证书是用我母亲的名字，怎样从我母亲的名下过户到自己的名下？...
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。 【关键词】集体土地；宅基地；土地承包经营权；农村房屋 【写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。 ，宅基地使用权并未纳入征收补偿范围。根据《物权法》第42条第2款足额支付土地补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋以及其他不动产，应当依法 ...
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法学》2012年第1期 【摘要】我国农村集体土地征收的立法现状遭遇了一系列经济、社会问题的拷问。改革并完善集体土地征收制度，应当在抑公扬私立法 和《河南分配意见》均规定平均支付给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员，亦即排除了按所尽义务或者贡献分配的决定权。 上述国务院授权 ...
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