协商解约后出租人不得再要求承租人依照擅自解约的约定承担违约责任 租赁市场中，可能由于各种原因承租人需要解除租赁合同。然而在租赁合同条款的编写以及履行过程中，有时 违约责任条款中约定，未经双方协商一致，B公司单方提前要求解除合同，或者因B公司违约行为致使A公司解除合同的，A公司有权不退还押金并可追偿免租 ...
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企业带来经济损失;如不履行，又怕承担法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢?企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱困境。 规定)。2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方 ...
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合同框架下当事人的基本权利被侵害了，到底是违约责任还是侵权责任？荷兰法上有一个判例：一个土地出租合同，出租人约定合同效力维持的前提是承租人必须支持新教的活动。后来 中有两种情况，一般缔约时约定了要达到的标准，不符合质量特别厉害了就解除合同；又约定了在法律允许的范围内有一个降价的方法。还有一种就是根本没 ...
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定期，即不存在固定的有效期，因此该违约条款已失去了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。 要件违法行为、损害事实、因果关系及过错，那么杨某还应当承担损害赔偿责任。 综上，杨某可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知张某。杨某如果要求 ...
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定期，即不存在固定的有效期，因此该违约条款已失去了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。 要件违法行为、损害事实、因果关系及过错，那么杨某还应当承担损害赔偿责任。 综上，杨某可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知张某。杨某如果要求 ...
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的约定提供相关的合法文件，致使承租人无法按期开业，甚至导致合同无法履行的， 出租人应向承租人承担违约责任。联系该合同将该条款放置于第7章交房时间和交房 通过援用中国《合同法》第66条的同时履行抗辩权， 避免承担违约责任，更为彻底的解决方式是，通过行使解除权而消除自己的债务，从而免遭损失。 《合同法》第 ...
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的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。2、 解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及 的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议 ...
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的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往 的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议 ...
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转让给第三人，但出租方原有的"东营市房地产综合开发公司"广告牌在租赁期内保留；在合同期内，出租人单方解除合同应按承租人实际装修费用的60%予以补偿，承租人 原告该部分请求，予以支持。被告杉杉服装公司逾期支付租金构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求杉杉服装公司支付逾期支付租金的违约金5000元，符合 ...
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甲方，经甲方同意后方可施工，改造不能破坏房屋结构，改造装修费用乙方自理，在违约责任中双方还明确约定了单方提前终止合同，违约金10万元，如甲方提前终止合同，应 公司应当退还已收取龙人瑛交付的租金。因违约责任的认定是建立在合同有效的基础上，不存在当事人依据合同承担违约责任的问题，故本案龙人瑛以牧工商公司的 ...
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