出租房东的权利事宜向您请教，深表感谢！ 房屋出租有关房东的权利，如下描述是否与可行？ 甲方的权利 房屋租赁期间， 乙方有下列行为之一的，视为乙方单方终止本租赁 协议》，乙方自动失去对该承祖房的使用权，甲方有权在未通知乙方的前提下更换门锁心收回出租房屋；作为违约赔偿费用乙方已付甲方的房租押金甲方不予退还 ...
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取得承租权。 六、转租关系中承租人应注意的问题房屋的合法承租人在一定条件下有权全部或部分出租该房屋，此种出租行为即为转租。但转租在租赁范围、时间等方面 。 最后，对于租赁期限内相关附属设施、设备的使用，房屋的维修责任及相关费用的承担，承租人是否有权对房屋进行装修，及待租期届满时增添的设施、设备的归属、 ...
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转租门面的判断和决策。因此，张三系在对李四是否有权转租解放中路XXX号门面存在重大误解的情况下签订的《房屋租赁合同》。李四违背了诚实信用原则，对张 门面转让收取转让费是一种交易习惯，广泛存在于门面转让过程中。该转让费包含王五承租诉争门面期间对该门面进行装修、为店面购置物品支出的合理费用，王五有权利转让 ...
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期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： A、依附于房屋的装修归甲方所有。 B、要求乙方恢复原状。 C、 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 ...
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日止。2009年9月1日至9月30日为免租期。但时杰投资事务所在装修期间仍需支付租金之外的物业管理费、水、电等费用。租金为每月人民币(以下币种均 杰投资事务所擅自将系争房屋承包给加盟商使用，是引起合同解除的根本原因。因此，时杰投资事务所提出凌银公司未能提供相关证明，不知其是否有权出租，导致己方经营受到 ...
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建设政府行为等不可抗力因素，房东须终止合同时，应当提前三个月书面通知乙方（即被告）”，故依据该约定，原告只有在特殊情况下才有权解除合同并收回房屋，而 约定房屋租期一年一写，并不能说明被告享有无限期承租权，是否续租，原告作为房屋所有权人及出租方，完全有权自主决定，否则将导致被告以租赁期限使用权排斥原告之 ...
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取得房东即出租人的同意，由于李某未经房东同意擅自转租，房东就有权通知李某解除房屋租赁合同或者认定转租无效。 对于本案，关键是房东是否在法定期限内通知李某解除房屋 了转租依据，那么转租合同不能成立，转租行为归于无效，但在转租期间，房东收取了李某的房租，而房屋的实际使用人却是王某，导致王某无权使用房屋数个 ...
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进行了协商，原告履行了合同义务； 4、西餐厅（乙方）装修期间内房屋业主（房东为甲方）的因素造成乙方装修工期延误以及开业期延误所需补偿的损失项目传真件1份 通知1份，用以证明原告已合法行使合同解除权，有权收回房屋； 7、缴纳水电费凭证1份，用以证明原告代缴了被告营业期间拖欠的水电费。 被告郑荫通辩称：1 ...
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将房屋转租给东北人和化妆品店，其也知道游某某也是租赁他人的房屋，但房东是谁不清楚，其认为房东也应该知道游某某转租的。王某认为张某某只是陈述了游某某 法院驳回上诉，维持原判。本院审理期间，双方当事人对原审查明的事实均无异议，本院予以确认。本案上诉的主要争议焦点为：1、王某是否有权解除本案所涉租赁协议；2 ...
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要求返还租金、转让费等费用，并可以要求赔偿损失。 （2）如果房屋租赁合同未明确约定是否可以转租，但在出租方知道转租后提出异议，反对转租，从而影响了次承租人合理使用租赁 黄某有权解除其与承租人朱某签订的《转租合同》，并有权要求承租人返还其已支付的1万元装修补偿费（转让费）及5个月的租金。 作者：刘景华...
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