占、滥占和浪费土地现象。对商业、旅游、娱乐、金融、房地产等经营性用地和新增工业用地，严格实行招标、拍卖、挂牌出让。国土资源部门要会同发展改革、 、项目建议、规划条件、环保要求，作为工业用地出让的前置条件，且出让价格不得低于国家统一制定并公布的工业用地出让最低价标准。严格执行《国务院关于解决城市低收入 ...
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红线范围、建筑面积、用途、年限、层深等内容有明确约定的，按出让合同约定予以分割办证。工业用地利用地下空间的，在不改变原用途和新建地下公用停车场的前提下 的有关规定处理。第十五条以划拨方式取得土地使用权的地下空间，可按划拨供地时对地下空间的规定确认地下空间划拨土地使用权，经规划行政主管部门批准可增加新建 ...
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，必须是具有特定地理位置要求的公益性建设项目。根据《土地管理法》的规定，我国的土地共分为三类，即农用地、建设用地和未利用地。在建设项目可以利用已有 土地所有权，当然也包括向行政机关返还征收补偿费。在被征农地已经办理土地使用权出让手续的情况下，农民集体或集体成员也有权要求返还不当得利，即土地出让金。因此 ...
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婚姻法》第42条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干意见的解释（一）》第27条均明确的规定了离婚时弱势一方取得房屋居住权或者房屋所有权的权利 流通的公产模式，一下子跳到竞价取得，放开流转的另一个极端居住用地的公共产品地位被一概否认了。在居民住房问题上从责任政府到市场政府，还仅仅是权力 ...
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超过部分按相应使用功能出让地价标准另行计收，其工业用地功能不变，且不能分割单独转让。（三）旅游项目用地内，为其配套的永久性建筑物，建筑面积 以本规定为准。附件：1.珠海市斗门区有偿使用土地出让价格表2.珠海市斗门区有偿使用土地划拨价格表3.珠海市斗门区商业、住宅用地级别图4.珠海市斗门区工业用地级别图 ...
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与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。 第二，而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、 [21] 《国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将各类用途的土地使用权作了最高年限的规定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3 ...
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与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。第二，而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、 。[21]《国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将各类用途的土地使用权作了最高年限的规定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3） ...
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使用证》上确定的工业用地的 性质，比照政府下达的国有土地出让金标准由双方共同商定的。汽贸公司和 汽修厂认为资产转让价格偏低的根本原因在于转让土地属于商业用地， 的企业资产认真 进行评估。根据《国有资产评估管理办法》第3条第（1)项的规定，国有 企业在资产拍卖、转让时，应当进行资产评估。因此，联合公司的 ...
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相关审批机构同意后，转让方应按照《企业国有产权转让管理暂行办法》及我市相关的规定进行内部决策、清产核资、财务审计以及资产评估等基础工作，并制订产权转让方案。 ，也可以用于原企业职工安置费用。将以出让方式取得的国有工业用地改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的，经批准，须按土地市场价补交土地出让金 ...
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从实践来看《土地管理法》对土地征收补偿费用计算方法的规定不能适应经济的要求， 而且带有明显的计划经济的痕迹。征地与拆迁补偿在我国《土地管理法》中虽 基础和正当性核心，经营性用地项目不能动用国家强制性的征地权。而只能通过市场机制来获得。 2、明晰土地产权，增设集体土地产权出让制度 明晰产权是土地市场化 ...
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