开发商没有缴足土地出让金，对将来办理房屋产权证书带来不利。 ⑵开发商名称和土地使用者名称一致； ⑶该地块是否被抵押。 ⒉《建设用地规划许可证》房地产管理局颁发；说明该 证的配套文件，具有同等法律效力。建设工程竣工后，开发商持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收，未经验收或验收不合格的，不发放《 ...
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、授权委托书和代理人个人证件，以及相关的商品房项目的立项批准书、土地使用证、建筑工程规划许可证、产权证明、经银行或注册会计师审核的验资证明，以及其他有关文件 代销的，还须提交代销合同或委托合同。 3、对于购房者则要求根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业的，须提交法人资格、法定代表人身份等证明。 ...
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总则第1条 制定目的本操作指引由中华全国律师协会起草，其目的是向律师提供办理建设工程法律业务操作方面的借鉴经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师 抵押情形，抵押资金的使用情况等事实。(4) 查明该项目是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证。(5) 发包人项目是否是必须招标项目，《招标投标法》第 ...
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中涉及车库、车位的相关内容； (6)开发商转让的车库、车位属于人防工程的，需要提供人防部门同意使用的文件； (7)车库、车位的成本是否已经计入商品房成本的 买受人建筑区划内规划用于停放汽车的车库、车库应当首先满足业主的需要。 (6)若开发商挪用了买受人的物业维修基金，可以要求开发商按规定办理移交手续。 ...
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建设工程监理合同无效后，不能适用返还原则，应当适用折价补偿原则，根据提供的建筑产品及完成任务的工作，进行折价补偿。 就建设工程施工合同而言，应当 ：建设项目必须由计划管理部门批准，由规划管理部门核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，由建设行政管理部门核发施工许可证；施工企业必须具备法定的所承揽 ...
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不能按预定时间提供、恒升公司将部分工程直接分包导致了工程总工期的延误；因恒升公司未能依法办理本案所涉工程的《规划许可证》和《施工许可证 .6元。五、新乡市恒升房地产开发公司于本判决生效后十日内支付河南六建建筑集团有限公司工程款6062891.98元及利息（利息计算方式：以6062891.98元为基数， ...
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，认为环宇大厦申请的建筑工程是2栋，每栋15层，而人防部门只同意一栋，市规划局居然为环宇公司办理了两栋建筑物的规划许可证，是严重的渎职行为 工程规划许可证。（第二款）申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交 ...
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房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量 ...
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房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量 ...
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，对于施工方的工程款，则需要确认工程造价，如鉴定出的造价额低于合同约定的造价，对施工方是不利的。未取得土地使用权证和建设工程规划许可证的，按照最高法关于 的解释9规定，施工合同无效，而按城乡规划法40条规定，未办理建设工程规划许可证，属于违章建筑，不可能通过竣工验收，也就无法进行竣工结算。按解释19条 ...
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