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压力的同时,也引发了不少的矛盾纠纷,针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制产权房屋交易,法院判决如何达到社会效果和 建筑,因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、 产权房屋转让合同的效力认定 关于产权房屋转让合同的效力,目前理论界和实践中大体有两种声音,第一种 ...
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压力的同时,也引发了不少的矛盾纠纷,针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制产权房屋交易,法院判决如何达到社会效果和法律 建筑,因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、产权房屋转让合同的效力认定 关于产权房屋转让合同的效力,目前理论界和实践中大体有两种声音,第一 ...
//www.110.com/ziliao/article-150356.html -了解详情
纠纷一方面是平等主体之间的,比如宅基地上的房屋进行买卖,双方发生纠纷。另外涉及到产权房合法性的问题,占用农村集体土地,有的是耕地,有的是非农建设的 制度是产权房法律困境产生的根本原因。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,任何单位和 ...
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件。上述数字表明,产权房建设不仅未随着政府禁令销声匿迹,反而愈演愈烈,持续呈上升态势。 2.从诉讼类型来看,主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同 ,从源头上切除产权房隐患,以维护国家土地管理的正常秩序,促进城乡一体化建设和社会稳定发展。 【作者简介】 高新峰,单位为河南省开封中级人民法院。 ...
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用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或产权房;其他任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。 。 [4]比如,在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中,北京二中院一方面判当事人之间的产权房买卖合同无效,一方面认为合同无效的主要责任在农民 ...
//www.110.com/ziliao/article-234541.html -了解详情
住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或产权房;其他任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。 。 4 比如,在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中,北京二中院一方面判当事人之间的产权房买卖合同无效,一方面认为合同无效的主要责任在农民 ...
//www.110.com/ziliao/article-195272.html -了解详情
的国务院常务会议上也再次申明,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或产权房,单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少学者对2008年十 将产权房买卖协议认定为无效。 三、产权房及房屋买卖合同的处理路径 产权房合同纠纷房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
宅基地建造的房屋转让给非本集体经济组织的村民、城镇居民、法人及其他组织,受让人持有经村委会变更的产权证明,这是产权房中最易引发纠纷的一类 、自留山,也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业 ...
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产权房由于价格低廉,备受市场青睐。然而,政府部门却叫停产权房屋;法院也统一司法标尺,在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区, 农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从上述规定看, ...
//www.110.com/ziliao/article-234173.html -了解详情
产权房由于价格低廉,备受市场青睐。然而,政府部门却叫停产权房屋;法院也统一司法标尺,在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区, 农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从上述规定看, ...
//www.110.com/ziliao/article-198987.html -了解详情
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