同意出售房产声明的情况，如果事后出售方想毁约，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。买卖 隐私，卖房人难以掌握。因此房主的妻子以自己不知晓丈夫售房为由，要求主张合同无效是不符合法理的，也不应得到法院的支持。为此，南宁房产律师提醒大家 ...
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亦明确约定“如卖方为已婚人士，则在签约时其确认已告之其配偶并征得配偶同意，由此产生的责任由卖方承担”； 依此约定，原告有理由相信，被告在签订合同时，其已征得 生活，且在合同签订后至履行期限前的合理期限内，第三人袁某未主张合同无效，应视为其认可被告曹某的转让行为，综上，该《房屋买卖（居间）合同》合法有效 ...
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了买卖合同。乙男以甲女与丙的买卖合同侵害了其对房产的共有权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证 ...
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了买卖合同。乙男以甲女与丙的买卖合同侵害了其对房产的共有权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证 ...
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该合同的效力。[1]第一，买方是城市居民的身份，但他们的父母、配偶或子女是所购房屋所在地的农村集体经济组织成员，而且该房屋是家庭成员一同出资购买的并且 ）理论争议不相上下，农村房屋买卖纠纷司法理论支撑难以统一1、买卖合同无效说。孟勤国教授主张农村房屋买卖合同的效力是无效的，他主张合同无效的原因是我国的 ...
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签订合同的人往往是登记权利人的配偶或者家人，卖方一旦不想继续交易，往往以不是产权人无权处分为由主张合同无效。各地在实际审理案件中，只要出现该类情况首 制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。从 ...
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同意出售房产声明的情况，如果事后出售方想毁约，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？请看陈律师办理的真实案例。 的隐私，卖房人难以掌握。因此房主的妻子以自己不知晓丈夫售房为由，要求主张合同无效是不符合法理的，也不应得到法院的支持。 需要注意的是，作为购房人 ...
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利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。2010年 这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。目前，已经有地方法院支持了上述分析，如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的 ...
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利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。2010年 这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。目前，已经有地方法院支持了上述分析，如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的 ...
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房屋等。（解读：可以无证售房，未取得房本不作为认定买卖合同无效的唯一证据。无法过户办证，卖方担责）第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋， 的影响的确认）第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八条 ...
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