违反法律规定，为合法有效合同。陶汉红对陶武子以其名义与公安局签订房屋买卖合同、支付购房款、接收房屋等履约行为，均予认可，其法律后果应由陶武子和陶汉红共同 房屋、2号房屋的逾期付款违约金，本应抵销，不存在退还问题。陶武子不服原审判决，向本院上诉称：陶武子与公安局没有房屋买卖关系，不应该成为被告。陶武子是 ...
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开发商支付一定数额的违约金。第38条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 由于目前没有法定机构对装修质量进行统一检测，因此，对于整体装修质量是否符合相应标准 确定具体的赔偿金额，尽量减少买受人应承担的责任。 (4)商品房买卖合同约定以按揭贷款方式支付房屋价款，且买受人已与银行签订了按揭贷款合同的，律师 ...
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提交备案文件，证明当事人双方的房屋买卖合同关系；(2)买受人身份证明，证明其是否具有相应民事权利能力及民事行为能力；(3)买受人支付房屋价款的凭证，证明合同履行 ，一般情况下，买受人预期付款的诉讼请求应包括要求买受人支付房屋价款、利息及违约金或者赔偿损失。 166．2．3律师应当提示买受人诉讼举证责任 ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以，购房人 《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种情况时能够最大 ...
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双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过 房方式和日期；明确中介公司的责任；防止中介公司吃差价。 此外，注意区分定金与订金，确保购房定金的安全。定金具有定约性质和担保作用，其与 ...
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合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金 原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的 ...
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月已经为建筑物的产权发生纠纷，故对原告旨在证明与他人签订继续建房的合同不能履行而支付违约金的主张，不予采纳。3、行政诉讼中许成的部分调查笔录以及许成的当庭证言， 反悔的事实，本院对该事实予以认定。4、被告提供李振海与张月林签订的房屋买卖协议以及张月林出具的收据，证明李振海是通过第三人以购买方式取得一层 ...
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要求被告支付未付清的购房款及违约金。原审判决认为：原、被告对于双方买卖讼争三间商铺及铺位款为2124738元的事实没有争议，双方争议问题在于被告是否已 了10万元人民币定金，并于2000年1月24日与被上诉人签订了《购销房屋订金协议书》。2000年11月13日，在上诉人缴清30%购房款(644738元 ...
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转移占有之日起转移风险责任；7,违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？8,房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） 收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用(1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2、转让住房过程中缴纳的 ...
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，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。因此，《电梯采购合同》应直接约束快速公司和中地公司。二、快速公司是否违约。合同约定中地 回报周期延长、商业信誉受影响等。依据合同约定和法律规定，快速公司应承担继续履行和支付违约金等法律责任。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求 ...
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