10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？...
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月30日仍未能到房产交易中心办理过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资 情形，准备单方面解除合同，并追究卖方的违约责任。 1、请问买方的认识对吗？12月30日卖方未能办理过户手续，买方可以这样单方面解除合同吗？ 2、中介因未 ...
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A不在场，我签合同时发现买房人名字换成原协议签订方的儿子B，（之前中介和买方没人告诉我是要跟B签合同）我当时拒签，中介说是A二套房且信用严重不良（ 签合同，另一方有权解除合同并追究另一方的违约责任。 现有问题： 1、 我其实担心交易风险，不想卖房了。如何做不算我违约。我可以退回定金，但不想付违约金。 ...
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我们和买方在12月23日签订一份合同，成交价77.2万，网签价60万，当天支付2.2万定金，约定1月15日前过户，过户时支付15万合同差价，59.5万资金 房产证时给我们59万，但是补充协议上没注明是1月28日前，有了补充协议，原先签的合同还有效吗？如果他过了1月28日还一直不付钱我可以追究他违约吗？...
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未迁移户口和电视机顶盒为由拖欠尾款。经本人多次打电话协商要求签补充协议进行约定，买方说不用。经多次催要，在50天后才付了一部分尾款，继续扣留了2 户口迁移的问题在房屋买卖协议中没有涉及，电视机顶盒更是和房子没关系，请问买方这种做法是不是违约？我可以通过法院追究买方的违约责任吗？可以追究买方的违约金吗？...
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买方未按合同的时间要求办理房屋过户，若干天后办理了过户手续，此时卖方还可以追究买方的违约责任吗？不会因为我同意办理了过户，而默认了我放弃追究买方违约责任了？...
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表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，因此卖方不能追究买方的违约责任。 其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 导致不能贷款，不追究买方的责任。本案例也给了广大消费者一个很好的教训，如果当时买方将上述司法解释的规定写进合同，就可以有效避免纠纷。 ...
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一方违约而导致《北京市存量房居间合同》不能履行，违约方向守约方支付房价款百分之二十的违约金。很茫然。特来求助。谢谢大家。如果合同属无效合同，那么是否可以追究中介方责任，中介方蓄意隐瞒买方情况，才给卖方带来了这么多不必要的麻烦。 如果合同属有效合同，那么我是申请买方 ...
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重复： a：甲方未能如期交房给乙方，乙方有权按成交价10%追究违约责任； b：因一方违约终止合同的，违约方按成交价20%承担违约责任； c：协议签订后，若甲方违约双倍返还定金。 3）如果买方与中介一伙，可以算他们欺骗吗？ 请专家律师帮忙解答，谢谢！最主要要知道合同是不是 ...
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支付。由于该房未下证，合同上就未明确办理时间。待2月27日领证后通知买方来办理按揭手续，第一次，他以老婆迁移户口为由，需要延后15天；到期后他约定 他也失去信任感，他去以未告诉他需要带证件明细为由。请问我可以要求解除合同吗？不能解除合同我能者追究他违约责任（合同的违约金是4万），我想早点收到尾款，请问 ...
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