无效施工合同中发包人的约定利益取得 【案情】 2005年8月28日，作为发包人的某房地产公司与作为承包人的某建筑公司签订了《建设工程施工合同》。合同 某建筑公司及9#楼项目部应当履行交工义务，并协助验收聚福园9#楼没有任何争议；关于应否向某房地产公司支付171万元楼房价款，怎样支付楼房价款，产生了三种 ...
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顾此失彼，甚至稍有迟疑，就会丧失签约机会。因此，作为格式条款，本案中关于商品房通电的约定，因双方对其具体内涵理解不一致，法院对此应作出不利于被告的 应根据交易规则、交易习惯或生活常识，按照大多数人的理解进行解释。本案中，双方对预售合同中关于通电条款的理解产生歧义，法院应根据大多数房屋交易者（尤其是一般 ...
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违约，乙方要求甲方双倍退还保证金，不符合合同约定，遂据此判决驳回乙方的诉讼请求。 三、评析 本案在审理过程中，争议的焦点在两方面：一、乙方拖欠物业费 而驳回诉讼请求。笔者认为，本案甲乙双方在合同中关于保证金的约定，属于担保法上定金，应该适用定金罚则。 首先，定金的基本法律特征体现在《担保法》第89条， ...
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复杂，民间借贷案件中利息争议的正确处理对于借贷纠纷的解决具有重要意义。 一、利息约定不明的处理标准 利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是 严格审查。 根据最高人民法院1981年8月发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区 ...
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港为美国纽约JFK机场，目的地为上海港，成交价格术语为2000年《INCOTERMS》规定的CIF。装运期从收到信用证开始10日内。付款条件为买方通过美国花旗银行在 公约》，解决本案争议应适用的准据法为中华人民共和国法律。关于CIF在本案中的应用问题，双方当事人在合同中约定的成交价格术语为CIF，根据 ...
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利率计算。理由是最高院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第124条规定“借款双方因利率约定发生争议，如果约定不明，又不能 、本案逾期利息就是逾期付款利息属违约金性质 逾期利息，是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。逾期利息相对于逾期借款而言，逾期借款是指借款人未按 ...
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X号房屋归原告所有；2、由被告承担本案的诉讼费用。 【争议焦点】 房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某 》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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方式是由原告提出。风险代理合同条款中，真正的风险承担者是被告。风险代理合同中有关调解问题的约定，应体现诉讼代理的依附性特征，双方发生争议时，应以被告的 代理费的差额，不合理，且明显相悖于双方协议的约定。综上，原告HZ律师所的诉讼请求缺乏事实和法律依据，依法不予支持。关于被告船舶设计院已支付给原告的律师 ...
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义务。根据周永春与太保宜昌公司签订的《个人住院费用医疗保险》中关于责任免除条款的约定，周永春订立该保险合同前已患乙肝疾病，在投保时未履行 情况下，根据《中华人民共和国保险法》第三十一条：“对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于被保险人和受益人的 ...
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义务。根据周永春与太保宜昌公司签订的《个人住院费用医疗保险》中关于责任免除条款的约定，周永春订立该保险合同前已患乙肝疾病，在投保时未履行 争议时，根据《中华人民共和国保险法》第三十一条：“对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于被保险人和受益人的 ...
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