25日签订了《房屋买成交合同》,该合同也是双方真实意思的表示,合法、有效。双方当事人均具有约束力。本案中王某某、杨某某以居间人玛雅房屋公司在2013年 成交合同》第八条一款“如买方不履行合同义务，已付全部定金不再归还，归卖方所有”之规定，可以认定玛雅房屋公司收取16000元的定金是为了促成交易，而代替 ...
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、第四百二十五条、第四百二十六的规定，居间人是否可以收取居间报酬的主要标准在于两个方面，一是居间人是否促成买卖合同的成立，二是居间人是否就有关 徐帅多次看房过程均无相应记载，郑州凯盛房地产营销策划有限公司、徐帅双方在购房合同中对房屋的内部状况亦未予确认，郑州凯盛房地产营销策划有限公司亦没有证据证实就其 ...
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。 欺诈事实： 1，2014年5月31日东联地产工作人员凤玲玲以“该房许多人都想买，如果不赶快签合同，其他中介就要签，就来不及了”为由，造成该房许多客户都抢着看房.要 万意向金单来换 。我叫她要居间协议正本也不给，我说签协议你正本应该给我，她蛮狠无理说就是不给，给你复印件就可以，我跟她论理她叫我滚，（ ...
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之诉，买方应提供价款，从而即使提供了部分价款，买物之诉也不成立，因为作为一种质权，卖方可以保留买卖标的。See Alan Watson ed． ，The Digest of ，但只是在提供了给付的情况下，对待给付请求权才产生。比如，在居间合同中，居间人负有媒介义务，但只是在进行了成功媒介的情况下才产生 ...
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的协议是本约而非预约，本院由此可以判断出被告与案外人之间签订的房产买卖合同已经成立，原告作为居间人有权请求被告给付居间报酬。本案中原、被告在佣金确认书 房屋买卖合同履行与否后果仅及于买卖合同中出卖人及买受人，原告作为居间人并非房屋买卖合同中的直接当事人，因此原告以买卖合同不履行而主张被告向其承担违约 ...
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3款规定，根据要约的规定以及当事人之间的习惯做法或惯例，受要约人可以作出某种行为表示同意而无须向要约人发出通知，该行为又是在规定的期间内或者合理的期间内作出的 合同中未按指示进行行纪活动的后果条款）、第426条（居间合同中居间人得报酬请求权条款）。总则中也有3个条款直接援引第61条。 [8]谢怀栻：《 ...
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要件。这两大区别昭示出，张文摘录的比后者更为周延，更加符合实践中居间人设计格式合同时利益驱动的方向，也应更符合一般禁止跳单条款的真实面貌。[13] 即各自获取完整报酬，又可能一并适用报酬分割规则。恐怕不可以如观点三般一概而论。 其类型四为委托人另行委托其他居间人，但未促成缔约。此时仍须先看是否独家委托 ...
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的使用人在格式条款中对买受人的再履行请求权予以排除或者限制，则此种条款不生效力。[24] 5。租赁法外观修缮条款的范式作用。在租赁合同中，出租人应当使租赁物 说，居间合同非为所谓的双务合同，而仅为单方负有义务的合同。当然，在具体的合同中，可以使居间人承担相应的活动义务，但这显然已经不再是纯粹的居间合同 ...
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的使用人在格式条款中对买受人的再履行请求权予以排除或者限制，则此种条款不生效力。[24] 5。租赁法外观修缮条款的范式作用。在租赁合同中，出租人应当使租赁物 说，居间合同非为所谓的双务合同，而仅为单方负有义务的合同。当然，在具体的合同中，可以使居间人承担相应的活动义务，但这显然已经不再是纯粹的居间合同 ...
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而言，现在市场上运行的各种各样文本的房地产居间合同，大部分为居间人所提供的格式合同或买/卖一方提供的格式合同，而这些内容各异的合同仅有一个共通点就是：保障 成立。这并不能体现合同法的公平原则，较为符合实际的标准可以是：居间人在居间过程中不存在过错并已经促成合同成立的，有权向委托人收取报酬。由于居间人 ...
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