房子6月1日到期，租户不想续租。当时合同约定租期为三年，到6月1日只租了一年。合同约定违约金为年租金的20%，年租金为两万四千元。想请教一下,剩下一个月的房租和违约金该怎么和租户商谈？房租应不应该退？...
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违约金立法例的变迁中也体现了限制适用惩罚性违约金的意图。 二、本案中约定违约金的适用问题 (一)借款合同约定的利率标准是否合乎法律规定 最高人民法院《印发关于人 贷款的相关规定定名为罚息。由此便引申出第一个层次的问题——本案的双重违约金如何适用?审判实践中通常有两种处理方式：一是多种违约责任并用，二是 ...
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本案宣判后，经公告送达后，现已发生法律效力。 [评析] 本案在审理中，对当事人约定的违约金如何认定，产生了不同的意见： 第一种意见认为，对当事人 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 对违约金问题，人们在尊重当事人自由地约定违约金的前提下，为了限制惩罚性违约金的副作用，确保合同的诚信履行，在一定情况下 ...
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同等条件下，乙方享有优先租赁权。 租金及其结算方式。 该房屋租金按月和使用面积计算，每月租金为 元，总额为 元（大写： 元整）。在房屋租赁期间， 费用由甲方承担。 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按一个月租金的50%向对方支付违约金。但因不可抗力大原因导致该房屋毁损和 ...
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的余值，即使存在切割损耗也应当计算余值。七、约定违约金的计算标准太高，请求减少约定违约金的标准。我方已反诉请求撤销合同及补充协议中关于逾期付款（超期支付 的标准，由他们与顺兴公司另行结算的答辩意见，本院不予采纳。 关于超期租金应如何计算及认定的问题。被告应维理等三人对于存在超期租金的事实以及对原告有 ...
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的余值，即使存在切割损耗也应当计算余值。七、约定违约金的计算标准太高，请求减少约定违约金的标准。我方已反诉请求撤销合同及补充协议中关于逾期付款（超期支付 的标准，由他们与顺兴公司另行结算的答辩意见，本院不予采纳。 关于超期租金应如何计算及认定的问题。被告应维理等三人对于存在超期租金的事实以及对原告有 ...
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为买受人提供法律服务时的重点内容 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，买受人可以请求违约金数额或者损失赔偿额参照以下标准确定：逾期交付 房两卖纠纷，主要是基于维护自身的合法权益及对法院权威性的认可，律师如何才能全面、完整地维护买受人的合法权益?诉讼请求的确定至关重要。由于房地产纠纷 ...
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粤法经一行字第１７号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的 新发放的贷款按本通知执行。对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。五、本 ...
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，应当提前30日通知劳动者。”但是否应给付经济补偿金，未有明确规定。对于劳动合同到期后未续订而继续在原单位工作的情形，2001年《最高人民法院关于审理 合同，因此，不少国家立法甚至是明令规定禁止在劳动合同中约定违约金条款的。目前我国劳动合同中使用的违约金条款，显然大多都带有惩罚性质，即劳动者提前解除 ...
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，应当提前30日通知劳动者。”但是否应给付经济补偿金，未有明确规定。对于劳动合同到期后未续订而继续在原单位工作的情形，2001年《最高人民法院关于审理 合同，因此，不少国家立法甚至是明令规定禁止在劳动合同中约定违约金条款的。目前我国劳动合同中使用的违约金条款，显然大多都带有惩罚性质，即劳动者提前解除 ...
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