转让，这是其一。其二，该“房屋转让协议”违反了合同法第七十九条第（一）项和第（三）项关于根据合同性质不得转让的规定，以及城市房地产管理法 项规定:“集资房只限本行一人一套……不得为亲戚朋友代买,本行职工购买房产后五年内不得转让,如发现上述现象,一律按市价补齐差价,处五万元人民币罚款。”上诉人向二审法庭 ...
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登记前，与陈**签订的房屋转让合同是无效合同。对此，我认为，闫**提出的观点不但毫无法律依据，且有悖法律规定。（一）依据《最高**法院关于适用若干问题的解释 十四条：“合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定是指效力性强制性规定”的规定。针对本案而言，李**和陈**之间签订的《房屋转让合同》并不违反 ...
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，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、 小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种声音，第一种是 文件本身的效力在物权法之下，故应以物权法为准。其三，认定合同无效，应当以《合同法》中规定的合同有效要件为标准，符合合同有效要件的合同则为有效。《合同法 ...
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等因素的变化，容易导致房地产价格随之发生较大变化，从而产生了大量的预售商品房屋转让纠纷。在处理这些纠纷时，又因为没有具体的规定导致观点不一。 有人认为 可见，商品房预售当事人之间是合同关系，转让人根据合同法关于合同权利义务转让的规定，有权将预售合同中的权利义务转让给受让人。 在具体操作时，转让人应根据 ...
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[分歧] 该案在合议时，有两种不同意见。 第一种意见认为，双方的房屋转让合同无效。因为《合同法》第52条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定 人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉 ...
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要求、规定等。3、渝办(2000)153号文件复印件一份，证明重庆市人民政府办公厅关于三峡库区有淹淹没工矿企业破产关闭实施办法的有关规定。4、山经贸发(2002) 的房屋转让合同，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款(二)项及最高人民法院《关于 ...
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嘉兴市房屋转让合同 一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房 该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起， ...
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权为由，诉至法院，要求法院依法确认该房屋转让行为无效。 【分歧】 本案存在两种意见，一种意见认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖 出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百一十八条规定 ...
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并判决杨志勇赔偿租金损失11200元。一审法院经审理认为：一、关于杨志勇与梁永洲、刘玉梅达成的房屋转让口头协议是否合法有效，是否已经解除，梁永洲、刘玉梅 不成立，予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第九十三条第一款、第九十八条，最高 ...
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友谊大厦有限责任公司(以下简称友谊公司)因与被告东营经纬实业有限责任公司(以下简称经纬公司)房屋转让合同纠纷一案，于2004年12月27日向本院起诉。2005年1月 生效之日以675万元为基数按每日万分之八计算的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告 ...
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