第三人约好，要求我母亲立即与第三人签约，并声称可以得到65000元转让费，其中2万元分给我家。当日晚上承租人又继续改口，说自己将得到15万元的 进行了录音。现在我们困惑的地方主要是： 1、对方的行为是否已构成《合同法》224条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的实质性违约？（承租人第一 ...
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应当各自承担相应的责任。的规定，承租人应当向次承租人返还该部分的租金。关于商铺转让费，笔者认为，基于此规定也应当部分返还，具体返还金额应参照有效租赁期限占 撤销。的规定，次承租人有权请求人民法院撤销该合同，撤销合同的法律后果按照《合同法》第五十八条的规定，比照合同无效的情形处理。 四、结语 市场经济的 ...
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。 三、救济途径之探讨 （一）优先承租权的认定 优先承租权是指房屋租赁期满后，承（次）租人在同等条件下享有的优先于其他人承租 上对商铺转让费的相关问题予以规范，从而保障社会主义市场经济更加良好有序的发展。 （作者：余沁 单位：成都市成华区人民法院） 法律咨询热线：13980790988（成都合同法专业 ...
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关于被告所辩称的漏水问题及其对本案合同履行所应产生的影响。关于房屋漏水的事实，被告提交了中国移动通信集团重庆有限公司城区二分公司函件、《告知书》及 首年每月25 000元、次年每月27 000元，商标费每月3571.4元，经营权转让费每月5952.4元，三项费用标准分别乘以实际经营月数后的合计金额再扣 ...
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没有异议，但提出该合同规定的支付违约金300000元不符合法律规定，且合同明确约定了房屋转让费是310000元；2、对证据2、证据3没有异议；3、被告第二代理人对 ，与原、被告之间的纠纷无关，故对被告提出的关于原告违约的观点，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、 ...
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关于被告所辩称的漏水问题及其对本案合同履行所应产生的影响。关于房屋漏水的事实，被告提交了中国移动通信集团重庆有限公司城区二分公司函件、《告知书》 月8日前付清第一年租金30万元；合同2.1条约定：“乙方同意向甲方支付经营权转让费伍拾万元(50万元)，以此获得“渝茶人茶艺馆”7年的经营权”，“乙方应当在 ...
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使用权转让给次承租人外，还会额外收取次承租人一定的店面转让费（现实生活中常称之为店面转让费、柜台转让费、房屋转让费等）。很遗憾，现行《解释》虽然规定详细，但却 的使用权而相应收取的对价，不同之处是此处的物是附加与出租房屋之上，司法可依据《合同法》、《解释》的相关规定精神进行处理，较为易之。店面转让费如 ...
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区中华西路步行街1-35号铺面的转兑即经营权转让行为。关于房屋转让问题，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将 在10页盘点清单上签字注明库存货物价值为51029.5元。另查明，51000元转让费中包括原审原告受让后使用阶段原审被告已交纳的2006年11月至2007年 ...
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签订的《权益转让合同》约定，甲方将在合作公司49％的权益转让给乙方，关于权益转让费及其支付方式和期限，双方在第2。2条中约定：甲、乙双方同意， 逾期支付上述款项，则上述款项应按照双方的约定计算利息。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国合作经营企业法》第七 ...
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事实上该房并不准私自转让。被告的欺诈行为给原告造成巨大经济损失，同时，被告收取原告房屋转让费并无合法依据，属不当得利，应该返还给原告。故要求法院依法撤销原、被告 知道此房不准转让，故原告撤销合同的请求没有超过法定的期限。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十八条之规定，判决如下：一、撤销 ...
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