的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁 发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式 年租金标准 ...
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中产生的法律风险予以粗浅讨论。 一 、房屋租赁所涉及的法律 1、1999年颁布实施的《中华人民共和国合同法》租赁合同分则。 2、2009年《最高人民法院关于 合同无效的承租人应当参照合同约定的租金支付房屋占有使用费。 四、房屋租赁期限 1、租赁期限最长不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 2、 ...
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房客曾先后掀起了较大规模的减租运动。其中上海的减租运动声势最为浩大、持续时间也最长。上海曾成立了房客联合会总会，公开提出若干条减租原则，并组织游行示威， 第一项之规定者；⑤出租人依第十一条规定将房屋收回自用，经确实证明者；⑥约定租赁期限已届满者；⑦承租人关闭房屋不为使用达六个月者；⑧房屋必须改建，已于 ...
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向原告移交确认。（详见现有配套设施、设备清单，附件5-2）。第二条、期限定义，租赁期限为15年，即自2005年12月10日起至2020年12月9日止。 是15年，被告包租的最长期限只有10年。以上所存在的瑕疵，影响了该合同履行。被告明确表示自己不再履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 ...
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另外，徐州金陵公司自2008年6月开始拖欠房屋租金108万元，至今没有支付。根据合同法的规定，徐州盛德源公司发现徐州金陵公司在履行过程中财务恶化，有权 一份，约定徐州金陵公司将盛佳大厦2-5层3691.2平方米的房产租赁给该公司作为商场使用，期限自2007年1月1日至2013年12月31日，2007年 ...
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的大陆法系国家和地区大多沿袭之。 具体到我国，1999年施行的《中华人民共和国合同法》第229条（下文简称第229条）引发了诸多讨论。多数学者倾向于 请求法院判决续签合同无效，被法院驳回。[61]可见，出租人和承租人可以通过续签期限很长的租赁合同来损害买受人的利益。 过低租金情形。若出租人和承租人签订 ...
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进行装修、更新设备设施。但合同到期后，鑫元公司仅为王祥延长了14个月的租赁期限，即要求王祥终止合同。鑫元公司的做法，违背了其书面承诺续延的约定， 清理欠账，交清承包费用。王祥接到该《告知》后并未提出异议，双方上述行为符合合同法规定的要约和承诺的过程，内容具体明确，双方意思表示一致，即合同到期后延续两个 ...
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：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不 百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。我国《合同法》第二百三十条也有类似的规定：“出租人出卖房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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主要内容是：①永冠公司将永冠商业广场7层（含地下室）整体租赁给临颍胖德荭公司使用。②租赁期限为十年。自2004年起至2014年止。具体日期以双方 德荭公司、漯河德荭公司是否存在违约。《合同法》第二百二十六规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。支付租金是承租人最重要的一项合同义务，本案中，承租人漯河德 ...
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》二份、被上诉人持有的《私有房产使用证》及当事人陈述笔录，经双方当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。原审法院认为，王贵廉、邱长勋长期承租常英华父亲的房屋 ，系显失公平，上诉人有权请求变更或撤销。本案当事人实际履行的租赁期限跨越《中华人民共和国合同法》实施之日。1994年5月15日（沈价发[94]41号 ...
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