政策，权利形成规范与一般情况相连，它规定在一定前提条件(权利产生规范的构成要件)下，特定权利或法律关系应当产生。而权利阻碍规范则与例外情况相连，它 价值判断，只是此两种价值判断迥然有别。[25]340就本文所论合同生效要件而言，它通过合同(法律行为)这一规定功能的概念[16]355，指向私法之基本原则 ...
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外，应当采用书面形式。受此僵硬规定影响，立法和司法实践中长期将合同形式作为合同的生效要件对待，对经济生活产生了不良影响。受现代合同法观念的影响，理论界在 书面形式的，应当采用书面形式。可以看出，这里并没有像原经济合同法那样硬性规定合同必须采用书面形式。结合合同法第36条和第37条的规定，我们认为，合同 ...
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房地产管理法》第四十四条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理 侵害也就司空见惯了。在前面，我们已经阐述了商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件和专门机构对商品房预售款项进行有效监管的合理性和必要性，因此，为了 ...
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房地产管理法》第四十四条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”、《城市商品房预售管理 侵害也就司空见惯了。在前面，我们已经阐述了商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件和专门机构对商品房预售款项进行有效监管的合理性和必要性，因此，为了 ...
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我于今年4月初购房，当时开发商要求先缴首付款，再签订合同，首付款缴后才拿到合同，由于有许多条款不能接受，因此没有签字盖章，首付款也没能退回，由于已经交款，开发商把房产信息已经登记备案，请问律师，这种情况下，该合同是否有效，谢谢！急盼回复！好像还有个网签，这个已经签了，稀里糊涂的就签了， ...
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生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的，属于《合同法》第42条第（三）项规定 来表述，显然并不合适。 概括的效力控制的表述样态，是以合同载明了以特定条件或期限为合同生效要件的条款为标志，这一条款的效力从文义表述和条款安排 ...
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甚疑义。此次学界在民法典草案起草中，对此也关注甚少。笔者对我国当前判断合同生效要件中的意思表示真实一项，略有不同之观点。值此民法典草案讨论之重要时刻 真实；不违反法律或社会公共利益，法学界对此基本是持同一观点的。⑵在这三项要件中，笔者认为将意思表示真实更换为当事人达成合意，即意思表示一致为宜。 要讲明 ...
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甚疑义。此次学界在民法典草案起草中，对此也关注甚少。笔者对我国当前判断合同生效要件中的“意思表示真实”一项，略有不同之观点。值此民法典草案讨论之重要 双方意思表示一致而产生相互间法律关系的一种预定”，并在文中提出了“契约有效要件”理论，即“当事人需具备意思能力和法律上的资格，需达成意思合意，合意需具备 ...
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合同将宣告成立，但已经成立的合同必须符合一定的生效要件，才能产生法律拘束力。合同生效要件是判断合同是否具有法律效力的标准，具体包括有：行为人具有相应 的确定标的；债的合法原因。”从我国《合同法》第8条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”的规定来看，这里的“依法”是对“成立”的限定词，表明合同 ...
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由于新《合同法》对合同生效要件并未有任何规定，则依据一般法理，对于合同生效之判断仍应适用《民法通则》的有关规定，也就是第55条的三项要求： ，可基于生效要件(不包括意思表示真实)判断。这是基于法律政策上之考虑。因为，凡影响合同效力的均系可能直接损害社会公共利益的，使其无效，利于维护社会公利。至于意思 ...
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