买二手房，卖方违约应如何承担责任买二手房，卖方违约应如何承担责任李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年，我和高某达成买卖房屋的书面协议，约定签订合同之日，我向高某支付约定房款的一半，等2006年房产证办下来后，我再向高某支付余下的一半，高某向 ...
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现租赁合同签订时间为10年，因房东单方面原因，需提前收回该商铺，另在承租商铺过程中，共花费了近300万的装修费用，请问遇到这样的问题，房东应如何承担责任？谢谢...
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对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。根据上述规定，保证合同另有约定的，指的是有限保证，无限保证的范围包括主 承担原来约定的债务利息即可。违约金是指债权人与债务人约定的或者法律规定的于债务人违约时应当付给债权人的款项，属于从债务。我国《合同法》第114条规定：当事人 ...
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相应的赔偿责任。由此可以认为，公路管理者承担责任应与其过错相对应，即公路管理者只有在未尽到法定义务的情况下，才应承担与其过错相适应的责任。第一种意见认为车辆与公路管理者形成合同关系，其应承担违约责任，笔者认为，公路管理者只要尽到法定义务，即就不存在违约，亦不应承担 ...
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承担；公司财产不足以清偿的，由被告孟繁民、郭芸在其出资不实的范围内承担责任。据此，依照民法通则第一百零六条第一款、公司法第二十五条和民事诉讼法 。三、承担民事责任的种类-补充赔偿私营经济区的违规验资行为对造成债权人的损失有一定的关系，但并非直接关系，正如本案判决所认定的造成被告民云公司合同违约，根本的 ...
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承担；公司财产不足以清偿的，由被告孟繁民、郭芸在其出资不实的范围内承担责任。据此，依照民法通则第一百零六条第一款、公司法第二十五条和民事诉讼法 。三、承担民事责任的种类-补充赔偿私营经济区的违规验资行为对造成债权人的损失有一定的关系，但并非直接关系，正如本案判决所认定的造成被告民云公司合同违约，根本的 ...
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法院提起诉讼，要求乙公司和丁工厂立即偿付所欠租金及利息，并由丙公司承担保证责任。乙公司辩称，甲公司在丁工厂经营不善的情况下，未能收回租赁物，致使 租金，甲公司可要求即时付清租金的一部分或全部，或终止合同，收回租赁物件。根据该规定，当承租人违约后，出租人可以行使债权——要求即时付清租金的一部分或全部，也 ...
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付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”该条对出卖人恶意违约导致合同解除的后果做了规定，列举了购房者可以要求 即只有在法律明文规定的情况下才可适用该项赔偿制度。 笔者：那么具体的赔偿数额合议庭是如何确定的？ 王文耀：关于赔偿的数额问题，由于惩罚性赔偿是制裁违约方 ...
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的诉讼请求。对于一审判决，原告没有提出上诉。 三、律师评析 审理中，该案应如何处理，主要有以下两种意见: 1、原告的诉讼请求应予支持。 该意见认为按 发生，被告仍禾将房屋所有权证交付原告的行为，显然违反了合同约定，应当承担违约责任。故被告应按合同约定向原告支付违约金，并限期为原告办妥房屋所有权证。 2 ...
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[争鸣] 告兴盛支行提出，本行与被告聚能公司与2005年9月10日签订了贷款合同，双万对贷款事项进行了详细的约定，其中约定贷款期限为2005年9月10 实现的手段。为了防患于未然，做好充分准备，防止对方轻易违约或者在对方违约后无力承担赔偿责任，担保便是合同债权的最有力的法律保障手段。换句话说，合同债权 ...
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