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正文也会提供一些固定的格式。现就合同正文的一些条款如下: 2.2.1 合同第1条买卖标的基本情况条款 在该条款中要填写清楚居间方房地产经纪公司的 有必要。对于购房人来说当然选择风险自房屋转移占有之日发生转移。 2.2.4 合同第9、10条违约责任条款 合同第9条是关于购房人未按时付款需要承担的违约 ...
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限制,第19条规定:订立劳动合同可以约定劳动者提前解除劳动合同违约责任。 《辽宁省劳动合同管理暂行办法》对劳动合同中违约金条款的设定没有任何限制,第14 的规定。(一)违约金设定的范围有了明确的规定《劳动合同法(草案)》规定,劳动合同中可以设定违约金的情形仅限于两种:1、劳动者违反服务期约定的,用人 ...
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个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了订金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者,如果 购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3,购房者如需按揭贷款,在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者,要先了解贷款银行 ...
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并要求买方支付确定比例或数额的违约金。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:1.按逾期时间,分别 的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次,该条款中“楼宇、小区的命名权”由于涉及开发商的整体规划,由开发商保留该权利比较合理。但是 ...
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。九城与员工约定“在竞业限制期限开始前,九成有权单方面完全或部分放弃”的条款是否属于所谓的“另有约定”?笔者认为,它排除了劳动者的同等权利,而只有约定双方 收到经济补偿金为由,入职新的公司。原公司要求小周承担违约责任。【《解释四》第八条】当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,劳动合同 ...
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报酬请求权方面,为居间法体系建构做好铺垫。 【关键词】指导案例1号;居间合同;跳单;报酬请求权 【写作年份】2012年 【正文】 引言 案例指导制度的确立 可按实际损失主张违约金支付请求权。[9] 观点四认为,禁止跳单条款是关于委托人跳开居间人的违约责任条款,据此居间人履行带看房的义务之后,若委托人有 ...
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相关手续,按38条规定处理,未办理手续按合同法的相关规定处理,承担合同违约责任。 第四十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者 损害,管理人已经采取安全措施并尽到警示义务的,可以减轻或者不承担责任。 解读:本条是关于高度危险场所安全保护责任条款。如果受害人故意的,管理人不承担责任 ...
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共计380664.06元。故特向法院起诉,要求判令被告熊细东依法承担合同违约责任,赔偿其经济损失人民币380664.06元,并承担本案诉讼费。 被告熊细东辩称 所有投入,吕显明所装修改造及兴建设施归甲方所有,无论是适用违约条款还是适用非正常原因终止合同条款,熊细东均没有必要向吕显明支付经济补偿。且一审 ...
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办理,故意拖延手续办理期间,除双方另有约定外按本合同承担违约责任。上述房产一经压,买卖双方即可按照本合同交易程序(见附件1)开始办理交易手续”。 从反诉被告 了该条款规定。上述反诉被告的行为是违反合同约定的行为,反诉被告未履行合同主要义务,构成严重违约,根据《合同法》第六十条之规定,应承担违约责任。 ...
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或者定金返还买受人。 由于本条中关于不可归责于当事人双方的事由司法解释未作,因而买卖双方在此问题上极易产生纠纷。从房地产开发企业利益保障的角度 ,买受人不承担违约责任,开发商应无条件返还定金。 3、在签订商品房认购书前,应要求开发商提供商品房买卖合同文本,阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图 ...
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