我乡因项目建设需要，要求将已出租给私人的水库收回，想单方面违约，请问违约金如何赔偿...
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适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 当前，在司法实践中，法律人士对《解释》第16条的如何计算违约金有很大的分歧：第一种观点认为，违约 以下的标准是计算减少的范围的，不是直接算出的违约金。二、我国《合同法》允许合同当事人事先对违约的赔偿损失的计算方法予以约定，或者直接约定违约方付给非 ...
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您好，咨询一下。前几天看了一套房子，当时感觉不错，就交了1万元定金，而且签了购房合同，现在由于各种原因首付无法凑齐。 1、如果现在要毁约的话，定金还能要回来吗？ 2、如果现在毁约的话，卖方可以要求赔偿违约金吗？违约金具体怎么计算呢？...
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，即上述第二款的规定。依据上述条文的规定，违约金具有赔偿性和惩罚性双重属性。但如何平衡和正确运用违约金的赔偿性和惩罚性，则存在着争议。理论中，有 为主兼具惩罚性的原则。 笔者认为在司法实践中应当充分发挥合同违约金的赔偿性和惩罚性的功能，不可失之偏颇。合同违约金标准的约定是否过高，系法官行使自由裁量权的 ...
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，即上述第二款的规定。依据上述条文的规定，违约金具有赔偿性和惩罚性双重属性。但如何平衡和正确运用违约金的赔偿性和惩罚性，则存在着争议。理论中，有 为主兼具惩罚性的原则。 笔者认为在司法实践中应当充分发挥合同违约金的赔偿性和惩罚性的功能，不可失之偏颇。合同违约金标准的约定是否过高，系法官行使自由裁量权的 ...
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并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和 也应在一个诉讼中解决。（四）关于违约金、赔偿损失和定金同时并存时如何适用根据以上分析，因违约金和定金是合同当事人在自愿的基础上达成的意思表示， ...
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简称金云公司）因与被申请人安阳市兴社房地产开发有限责任公司（简称兴社公司）合同违约金赔偿纠纷一案，不服本院（2008）豫法民一终字第62号民事判决，向 第二份协议的目的是为了终止第一份协议，如何退还兴社公司500万元本金、赔偿开发协议中造成的损失、以及违反第二份协议如何赔偿新的损失。两份协议金云公司均 ...
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按照“应承担的违约责任为承担（弥补）对方损失”的约定，暨阳建设公司以赔偿延期交工违约金的20%为宜（741天×3000元/天×20%=444600元）。原审法院依照 交工期间。暨阳建设公司认为2001年3月16日工程已竣工，原审法院将合同约定的竣工日期2000年12月1日至2001年3月16日的期间， ...
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二 、律师观点 同时主张罚息和违约金如何认定 出借人可以选择主张罚息或者违约金，同时主张罚息和违约金的，只要逾期利息、罚息和违约金三者之和不超过人民银行同期同类 罚息。从法理角度而言，罚息也是当事人对损害赔偿的一种计算方式。违约金是指法律规定或者当事人在合同中约定，一方当事人违约时应当支付给对方一定 ...
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