您好！请问，同村村民之间双方合意有偿转让所有房屋，仅有宅基地证明，没有房产证，双方约定既转让房屋也转让宅基地，双方要办理那些手续，签订合同可以约定房屋所有权自合同签订之日起转移，宅基地自宅基地证明转让之日起转移嘛！...
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各户相连，施工不开且材料及机械没法进场，而本人又没有其它的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇土地管所申请宅基地，拿到审批手续后盖房。现在我也只能按此方法 ...
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各户相连，施工不开且材料及机械没法进场，而本人又没有其它的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇土地管所申请宅基地，拿到审批手续后盖房。现在我也只能按此方法 ...
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农村宅基地能否转让？宅基地转让合同的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有 人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况;从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上，有的甚至在10年以上;从 ...
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请问，本人有48方的宅基地，已个人签定协议将此地转让给本村村民，但本村村民已有96方宅基地，不属合法转让范围，也属违规转让，但转让费用本人已收了，而且地已给对方使用，现对方想办理建手续，想办赠与方式变为合法所得，请问这样可以吗？...
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住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产的转让,否则违反了农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定。 二是通过农村 予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。经法院依法强制拍卖、变卖后，农村房屋的 ...
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协议》，约定被告刘模松将其位于佛山市南海区桂城街西约村民委员会岐健村65号之二宅基地转让给被告麦锦佳，价款90000元；同时，被告刘模松委托被告 松与麦锦佳并没有按照当时的法律、行政法规规定的审批程序对讼争土地办理批准手续；《中华人民共和国土地管理法》于1998年、2004年修正后，均明确规定加强农村 ...
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不能继承,房产也就不能继承充分利用(不能典当、抵押、转让)了。笔者遇到过一位村民,他儿子考取中专,为了保证家里的房产可以继承,没有把户口迁出。现在 订一个合同,也没有得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行科学的疏导和规范,使之健康 ...
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办理宅基地审批。第七条 农村村民宅基地均须登记造册，并由市人民政府颁发土地使用证书。发生权属变更的，应当及时办理土地变更登记手续 。第八条 基本农田保护区内不得 ，由镇土地管理所核发《民房建设用地许可证》，并由镇土地和规划管理人员会同村有关人员实地放样，确定四至后方可施工。(七)验收：房屋竣工后，建房 ...
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与原告的土地互不连畔，且第三人汪本秀已将其在公路下的自留地转让给同村村民XXX经营使用。被告在现场勘查时没有通知原告到现场指认，没有告知原告有申请回避 成与第三人赵忠文在对承包土地流转没有约定清楚、未签订土地流转合同以及办理转让手续的情况下，将第三人合法承包土地，未经法定土地流转程序登记确权给原告李万 ...
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