收据。二、与原告还曾于1995年12月7日签订一份天际大厦第27层的房屋买卖合同，房价为人民币2500000元，原告支付了2470500元。事实上两份房屋合同的 到双方对房屋的实际状况注意不够，不排除存在名为预售，实为借贷的可能。但这只是推测，毕竟双方签订了预售合同，在没有相反证据的情况下，法院不能仅 ...
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建材贸易有限公司（以下简称某公司）诉被告湘潭某建设有限公司（以下简称某公司）、罗某买卖合同纠纷一案，原告某公司于2010年3月23日向本院提起诉讼，本院立案受理后 焦点4，根据被告某公司与被告罗某签订的《项目经济责任承包合同》，双方之间关系名为承包，实为挂靠，某公司向罗某出借资质，罗某以某公司众一国际 ...
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3层房屋，2010年11月12日交房。超过6个月未交付房屋的，上述合同自动解除，出卖人每月向购房人支付违约金114万元，直至退还全部房款为止。后张桌 原、被告双方均未上诉。 评析 1.名为房屋买卖合同实为借款担保合同的判断标准。 目前，在民间借贷纠纷中，以房屋买卖合同担保借款的情形越来越普遍。此类法律 ...
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房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。 清算义务的前提下，要求借款人办理房屋过户登记手续的，应予支持。房屋价值超过担保基础借贷债权（贷款本金、合法利息等）的，贷款人应将剩余款项返还给借款人。房屋 ...
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争房屋登记在徐某某名下，且存在抵押权人为姜红的抵押。徐某某对于抵押担保借款合同以及与徐某某买卖合同的签订均称系被逼，但未提供证据，法院不予采信。徐某某 郭某主张徐某某与徐某某之间就系争房屋所签订的房屋买卖合同无效，认为属于虚假交易，房屋买卖行为实为民间借贷，房屋的出售方徐某某虽亦如此主张，但在买受方徐 ...
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交易持续的安全、稳定角度考虑，在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的具体 在审判实践中，当事人之真实意思表示，与双方之法律关系的表现形式，有时表现为一致，有时又表现出不一致性。问题在于：如何通过把握双方当事人的真实意思表示而 ...
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。委托代理人潘凯文，上海原本律师事务所律师。上诉人上海永滕工贸有限公司因买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民二(商)初字第1042号民事判决 的事实有责任提供证据加以证明。永滕工贸在原审审理中对双方之间名为买卖，实为借贷只字未提，更未提供证据加以证明，直至上诉后才提出，已有悖诉讼 ...
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的要求，无条件将已交付的货物按原价回购返还货款，并按每月1%计算利息。该合同签订后，海外公司于2008年7月25日支付星岛公司货款25,004,000元。 锌锭拥有质押担保物权，享有优先受偿权。原审法院认为：本案各方当事人的争议焦点为：1、系争的采购合同是否属于名为买卖实为融资的企业借贷合同，是否应 ...
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，其诉讼请求不能成立。戚光亮与永业集团之间名为房屋买卖，实为民间借贷，《商品房买卖合同》是借贷的担保。请求法院驳回戚光亮的诉讼请求。原审法院经 ，应当得到法律保障，法院应当对此作出认定，保护上诉人合法权益。至于被上诉人能否交付合同约定的商品房应当是进入执行程序后予以审查认定的，并不应当由法院在审判阶段 ...
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年12月24日被本院依法查封。以上事实，有协议书、上海市房地产买卖合同、房屋担保借款合同、上海市房地产登记证明、个人住房商业性贷款借款凭证、上海市房地产登记信息、 签订了上述系争房屋的买卖合同，约定由原告将系争房屋出售给被告，但从原、被告双方签订的协议书来看，双方名为买卖房屋，实为套取银行贷款，房屋 ...
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