规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》对物业管理办公用房和物业管理商业用房的配备标准做了规定，并规定管理 层高应在2.2米以上，而大部分地下空间层高都未达到这一标准，如办理产权证，无法计算建筑面积，在实践操作上存在问题。但是，第一，根据所有权取得的基本 ...
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予以书面承诺。 2.2.4律师应当提醒开发商在物业管理区域内按照规定配置必要的物业管理用房，各地对物业用房的配置有面积要求的，应遵照执行。 第三章 律师 书面审定意见。 g、保证委托物业管理公司管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准及要求。 h、向物业管理公司提供经营性商业用房（一般指车库、会所）。 ...
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时缴的一部分税，改由购房者以后每年缴纳。5、纳税期限不同。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定；而根据国际 ，标准面积的牧场按0.3％征税，超过标准面积的各类土地按5％征税。 从前面各国和地区的情况可以看到，狭义的物业税一般而言具有如下特征：（1）它是对 ...
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税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米业主向乙方交纳物业服务费 ...
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，没有依据。至于原告要求被告承担逾期付款违约金，因双方未签订委托管理协议，对如何收费未作约定，故原告的要求是毫无道理的。经审理查明，本市杨浦区控江路 －7.5元/月/套，商业用房0.6元/月/平方米；公房租金，50％作为物业服务费，50％作为维修资金。上述物业服务费收费分项标准：住宅物业：（1）、综合 ...
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；另一方面，各位业主不论认识与否，相互之间不得不就此社区关系形成一定的法律关系，即如何对共用部分与共有部分进行使用、管理和收益。各业主对自有的专有部分自然 管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。参考国外立法，主要依据以下三个原则确定业主 ...
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；另一方面，各位业主不论认识与否，相互之间不得不就此社区关系形成一定的法律关系，即如何对共用部分与共有部分进行使用、管理和收益。各业主对自有的专有部分 管理条例》第九条规定：“业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。”参考国外立法，主要依据以下三个原则确定业主 ...
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2、关于支出成本。被上诉人不清楚上诉人在二审审理期间提出的成本300多万元是如何计算出来的；3、锅炉折旧、大中修费用应由产权单位负担，且合同中并未约定 期间，卓越华盛公司与宸居公司进一步共同确认整个小区的供热面积为137736.38平方米，每平方米的收费标准为30元。同时，宸居公司认可其未将全部的收费 ...
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2、关于支出成本。被上诉人不清楚上诉人在二审审理期间提出的成本300多万元是如何计算出来的；3、锅炉折旧、大中修费用应由产权单位负担，且合同中并未约定 期间，卓越华盛公司与宸居公司进一步共同确认整个小区的供热面积为137736.38平方米，每平方米的收费标准为30元。同时，宸居公司认可其未将全部的收费 ...
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大泽公司代理销售润泰公司开发的润泰花园(后改称润泰佳苑)项目的全部住宅和商业用房，代理销售总面积约5万平方米；2、房屋销售价格按楼层、户型定价销售执行( 的义务。本案双方当事人争议的焦点是：双方是否约定销售底价；原告主张的佣金应如何计算；原告能否主张可得利益损失。对此，一审评判如下：一、原告提供的《 ...
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