被告申请办理过户，因此，按照房产过户办理登记手续，应当由原告申请，第三被告不能依职权主动的办理，至于现在之所以没有办理变更手续，一是因为原告没有提出申请 城市信用社济南路办事处，抵押贷款金额390万元，期限12个月。所有抵押手续均在第三被告处。本院认为，原告与第二被告签订的商品房买卖合同及原告、与第一 ...
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依据，本院不予支持。 2、关于利息问题 原告朱惠清主张，按照中国人民银行商业贷款的当日挂牌利率计算，计算出的利息总额为63898元。被告建投公司主张，利息 不予保护，在类似本案的情况下，对于购房人是不公平的，但也正是因为如此，最高人民法院在对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对 ...
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卖是事实，但是被告并没有故意违约的恶意，主要原因在于原告没有及时提供办理按揭贷款所需要的手续，而且被告再次出卖房屋并没有加价牟利，是以同样价格出售的， 不予保护，在类似本案的情况下，对于购房人是不公平的，但也正是因为如此，最高人民法院在对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对违约 ...
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45日，超过了《中国建设银行个人住房贷款办法》第十一条规定的15个工作日，即21日的办理期限，多出的23日不能计入被告延误期间。四是承建方对项目建设 ，影响了工期。项目配套工程很多，均没有严格按照合同执行，配套工程严重滞后，导致不能按期交房。再次，《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，应适当减少。根据 ...
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为256 761元。同时双方签订了商品房买卖合同，并约定被告在2007年8月31日前将验收合格的房屋交付原告使用，如被告逾期交房不超过30日，由被告按日 谅解并对违约金的数额作适当让步，希望能协商解决。经审理查明，2006年12月27日，原告与被告签订了商品房买卖合同，由原告预购被告位于浏阳市才常路优 ...
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为304 069元。同时双方签订了商品房买卖合同，并约定被告在2007年8月31日前将验收合格的房屋交付原告使用，如被告逾期交房不超过30日，由被告按日 谅解并对违约金的数额作适当让步，希望能协商解决。经审理查明，2006年11月26日，原告与被告签订了商品房买卖合同。由原告预购被告位于浏阳市才常路优 ...
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规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或 通知属于意思通知。此其一。通知，是单方面的意见，相对人不见得认同，不协商一致，纠 结还是不得释然，矛盾依旧困扰着双方当事人。此其二。换个思维便 ...
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超过合同约定的期限， 出卖人仍不能交付商品 房的， 购房人有权解除合同。 第二， 享有要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利。我国 《合同法》 第 153 条 造成极大的安全隐患， 严重 地损害了预购人的权益。 第六， 商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、 ...
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就相关事项进行协商后必须在网上签订买卖合同。实施二手房网上签约备案的房地产经纪机构和人员，必须经专门培训合格并申请注册后方能从事网上签约工作。实行二手房网上 在二手房交易中起着信息传递的承上启下的作用，如果业主在二手房交易中不进行信息披露，就会导致商品房买卖信息传递的脱节，无法解决二手房交易中的信息不 ...
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我国城市低收入住房困难家庭还较多，各地在一定时间内建设的经济适用房数量还远远不能满足他们的住房需要，因此经济适用房在相当长的时期内成为社会稀缺资源，为了 号，其结果具有极大的不确定性，且中签概率远远小于抽签总数，从性质而言，属于射幸合同。而商品房买卖，是目前社会经济中极为普遍和常见的交易形态，买卖双方 ...
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