没有登记备案。此条解释可以说对症下药，基本上否定了登记备案制度的合法性，在目前登记制度没有建立以前，是一种进步；当然，如果登记制度建立了再这样写，可就是倒退了 开人大会的时候问一问人大代表：中国的抵押制度就怎么实现秘密抵押，估计大家准是一头雾水：大哥，啥是抵押。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该 ...
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登记备案”。 此条解释可以说对症下药，基本上否定了登记备案制度的合法性，在目前登记制度没有建立以前，是一种进步；当然，如果登记制度建立了再这样写，可就是 的时候问一问人大代表：中国的抵押制度就怎么实现“秘密抵押”，估计大家准是一头雾水：“大哥，啥是抵押”。 条文：（二） 商品房买卖合同订立后，出卖人又 ...
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的除外。【释义】此条解释可以说对症下药，基本上否定了登记备案制度的合法性，在目前登记制度没有建立以前，是一种进步；当然，如果登记制度建立了再这样写， 在非典后日益增加，不知道法院会怎么处理。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房 ...
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复印并加盖公章后提供给购房者一份。如果发展商不能向购房者提供“备案”资料，视为发展商没有备案，应承担没有“备案”的违约责任。3、该条还同时约定：如因出卖人的 只要求双方做约定，并未提示双方怎么约定，没有起到《示范文本》的应有作用。2、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是 ...
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将作一并的分析。一、签订合同之前，应知道商品房合同纠纷是怎么产生的有哪些类型，通常在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：1、逾期 资金上的燃眉之急，但这会使买受人取得房屋所有权的合法权益无法得到保障。但是，随着各地网上签约与备案的普及，这样的情形会逐渐减少。买受人行使这一解除权 ...
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用房出卖，否则承担违约责任。 约定五证复印件的真实性，否则开发商应承担相应的责任选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。 合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。 签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同 ...
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的交易习惯，上诉人签订商品房买卖合同后，上诉人手中是没有商品房买卖合同原件的，完全交由被上诉人负责办理登记备案及银行按揭手续，因此，只要被上诉人利用这一机会 就不需要法院去调取，那么严格的管理怎么能有机会让被上诉人篡改合同。根据谁主张谁举证的原则，上诉人主张被上诉人借备案的机会涂改合同，至少应该有备案 ...
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实现合同目的时，该方可以提出解除合同和赔偿损失。 18、在商品房预售时，登记备案是不是预售合同的生效要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？ 评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答：买受人逾期付款的 ...
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商品房预售合同》后，因新时代公司要为上诉人办理登记备案、按揭手续，故合同原件均由新时代公司持有。2、至于房屋售价问题，上诉人已提供了由荣山 明确授权的情况下，其直接以被代理人的名义与自己签订讼争商品房买卖合同，属于自己代理行为。自己代理，是指代理人以被代理人的名义同自己进行民事行为。自己代理就其实质 ...
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.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款40 000元。 人。2009年3月11日，某市房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同备案登记录》。该合同订立前，原告曾于2008年8月11日交付购房款3000元 ...
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