的合法利益受到影响。第二节律师为委托方提供法律服务时的操作程序 第119条商品房买卖合同签订前的审查与调查(参照本指引第一编第一章)，并在结束时向委托人出具 是物权请求权还是债权请求权，一般来说，如果开发商与两个买受人分别签订了商品房买卖合同且均已生效，开发商也已对一个买受人履行了过户登记手续，此时， ...
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，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起开发商的 准是一头雾水：大哥，啥是抵押。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。【释义】这一款没有什么难的，一般人一看就明白，我也 ...
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销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。若开发商拒绝，导致商品房买卖合同未签订，则属于开发商的过错，适用定金罚则。开发商 ，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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而是为了不使定金浪费而购房。 这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起开发商的 ：“大哥，啥是抵押”。 条文：（二） 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 释义：这一款没有什么难的，一般人一看就明白，我 ...
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，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起开发商的 空”；这是我们的制度设计问题。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。【释义】这一款没有什么难的，一般人一看就明白；其实 ...
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苏金杰要求退回已交购房款及利息，赔偿损失，昌茂公司答复可以退款，什么时间有钱什么时候给，苏金杰只好另外要房。②房屋面积不足。2、昌茂公司出售 苏金杰签订的商品房买卖合同； 三、驳回海南昌茂企业（集团）吉林市房地产开发有限公司的诉讼请求； 四、海南昌茂企业（集团）吉林市房地产开发有限公司于本判决生效之日 ...
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预售许可证》准予上诉房屋预售。2001年10月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》(经过广州市房地产交易所登记)，订明：原告向被告购买上述华顺大厦 测绘成果表是否已出具、被上诉人什么时候将商品房交付给上诉人使用等重要事实均未能查清。直接影响本案的正确判决。商品房买卖合同附件三“装饰设计标准”中明确 ...
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测绘成果表是否已出具、被上诉人什么时候将商品房交付给上诉人使用等重要事实均未能查清。直接影响本案的正确判决。商品房买卖合同附件三“装饰设计标准”中明确 ，本院不予采纳。关于安装闭路电视监控系统的问题。经查，双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件三对此已明确约定公共部分装修标准包括了闭路电视监控系统。 ...
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河南绿鲜洛阳分公司）、河南绿鲜农贸发展有限公司（以下简称河南绿鲜公司）为商品房买卖合同纠纷一案，原告李XX于2010年4月2日向本院提起诉讼，本院于2010 日，交款额为8495元。当时签订了合同，被告说盖章后给我们一份，但每次催促被告总以各种理由拖延不给。原告询问被告什么时候办理房产证时，被告总以让 ...
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：一、廖某某与湖南xx公司签订的合同编号为20086949601-200869491301号《长沙市商品房买卖合同》继续履行；二、湖南xx公司于本判决生效后十五日内向廖某某交付符合 企业商标、名称等与本案无关。证据3、有关陈新红的房屋买卖合同看不出是什么时候签的，且与本案无关。证据4、对发票、完税证等 ...
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