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意见和建议,总结多年来各地商品房买卖过程中存在的经验和教训,整理出《商品房买卖合同补充协议示范文本》(以下简称《补充文本》),供广大购房者参考选用 :关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条:关于装饰装修 第二十一条:关于商品房保修 第二十二条:关于涉及的前期物业管理 第二十三条:关于房屋的使用费 ...
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损失。 因不可归责于出卖人的原因,致使规划、设计发生变更的,适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定,但出卖人应当向本条前款所列买 所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注:本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者违反法律、法规和规章规定,致使严重影响 ...
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如果尚未取得预售许可证,则应在认购书中说明。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同特征的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的, 55.2律师为买受人提供法律服务的内容 律师应当提醒开发商在商品房买卖合同补充条款中(示范文本附件四)对调解进行明确的约定,约定内容一般包括以下几方面 ...
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条设计变更与规划变更的纠纷及其处理 设计变更的规定主要来自于《商品房买卖合同示范文本》(GF--2000---0171)第10条的约定。163.1律师为买受人 。 通常情况下,买受人在商品房买卖合同无效纠纷案件中应提交的证据材料有: (1)房屋买卖合同补充协议及附件,合同已办理公证的,应提交公证书, ...
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合同也无法履行的相应的违约责任。《示范文本》对此无规定,建议购房者补充约定。4、此种情况除应在《商品房买卖合同》里做出约定外,还应在按揭 : 8.阳台: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定:“当事人以 ...
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合同》产生的法律和政策问题,有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》,以期从房产交易的源头上治理和规范行业的发展,减少因此而产生 卫生间: 8.阳台: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 【律师释义】 合同附件与补充协议合同本身具有同等的法律效力,同样不能忽视。 ...
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规章,结合实际工作中遇到的问题和总结的经验,对示范文本进行逐条解释,并对如何填写做深入探讨。商品房买卖合同说明(内容略)「释义」该部分是对文本的简要 十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议:第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十 ...
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规章,结合实际工作中遇到的问题和总结的经验,对示范文本进行逐条解释,并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖合同说明(内容略) 「释义」该部分是对文本的 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议: 第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二 ...
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规章,结合实际工作中遇到的问题和总结的经验,对示范文本进行逐条解释,并对如何填写做深入探讨。商品房买卖合同说明(内容略)「释义」该部分是对文本的简要 十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议:第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十 ...
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。建设部将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附:商品房买卖合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号:GF-2000- 外墙:2.内墙:3.顶棚:4.地面:5.门窗:6.厨房:7.卫生间:8.阳台:9.电梯:10.其他:附件四:合同补充协议...
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