律师。 上诉人邓尚培、四川龙府实业有限公司（以下简称龙府公司）因商品房买卖合同房屋交付纠纷一案，双方均不服成都市龙泉驿区人民法院（2006）龙泉民初字第419号民事判决 房的行为已构成违约，应当承担违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条规定：逾期交房超过30日以上，出卖人从约定交房的次日起至 ...
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2条、第6条、第9条、第10条等，均对商品房买卖合同无效的认定作出了规定。 61．3导致商品房买卖合同无效的情形 综合上述法律规定，可以将商品房买卖合同 风险提示律师应当提醒买受人，出卖人如果与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付第三人使用，导致买受人无法取得房屋的，可以请求确认出卖人与 ...
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买卖合同》是双方当事人的真实意思表示。双方所签订的《商品房买卖合同》应认定有效。因建丰公司未履行本院(1997)长中经初字第173号民事调解书，办 争商品房，有权要求如期获得房屋产权证书并取得逾期交付产权证书的相应赔偿。原判认定基本事实清楚，但定性不准，判决不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日 返还买受人。 一般认为，购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。但对于何时适用定金罚则？什么是不可归责于当事人双方的事由 ...
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和代收款收据及唐灿芬、雄踞公司、张艳红、董剑琪的部分陈述等。 经审理认定的证据，可证明如下事实：2006年3月15日，雄踞公司向邹磊林分别出具收取 雄踞公司主张其民事权利，故本院在此不予审理，其可以另案提起诉讼。董剑琪虽然与雄踞公司签订了商品房买卖合同、交付了购房款和应交代收款项，但其签订合同的时间和 ...
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，证明被告交房时间。被告的质证意见为，对真实性无异议，对商品房买卖合同及交付钥匙领取表的证据指向有异议。利息按银行同期活期存款利息计算至2008 其证据指向，予以认定。根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：2007年5月24日原、被告签订编号为：510000879的商品房买卖合同。合同约定被告将开发 ...
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百分之二十的补偿；五、在开发公司通知陶某前来签订预售合同时，陶某应在十日内前来签订，逾期视为自动放弃，预约金仍全额退还；六、双方签订预售合同后， 购房款，故可认定双方所签意向书为商品房买卖合同。开发公司已于陶某起诉前取得讼争房屋的商品房预售许可证，故双方所签合同合法有效。判决开发公司该房屋交付给陶某， ...
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商品房买卖合同关于交付条件问题！第一条是该商品房经验收合格！ 开发商的解释 是取得质监部门的竣工验收合格证，业主认定的是取得商品房竣工验收备案证书 双方各执一词 证遥遥无期，如果可以明确交房条件为具备竣工验收备案证书，那么我们现在可否给开发商发催告信，限定取得备案的日期 （实际逾期已经达到10个月） ...
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份定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 。三、关于肖禧硕的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...
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份定向协议的内容，是基于当时的政策以“商品房名义”报建的。一审法院完全把三份定向协议与《商品房买卖合同》割裂而认定合同的性质和内容，没有事实与法律依据， 。三、关于韦朝永的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的，应自合同约定 ...
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