建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32 ...
//www.110.com/ziliao/article-109525.html -了解详情
的交付使用条件。 目前来说，《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中制定了相应的商品房交付应具备的法定条件，但总的来说，这些规定尚不够具体明确， 必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-286114.html -了解详情
的交付使用条件。 目前来说，《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中制定了相应的商品房交付应具备的法定条件，但总的来说，这些规定尚不够具体明确， 必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-245578.html -了解详情
商品房交付条件的法律规定及应对策略 根据《商品房销售管理办法》第30条“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”《 规定，竣工验收备案表、房屋实测报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书是开发商必须提供的资料。对于其他交房条件如房屋设施，水电暖、燃气、公共配套设施及 ...
//www.110.com/ziliao/article-322388.html -了解详情
购买期房时应注意哪些问题？nbsp内容：nbspnbsp开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、 的，权利受侵害时也得不到法律的保护。nbspnbsp五、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后 ...
//www.110.com/ziliao/article-115327.html -了解详情
受人提供法律服务时的风险提示 102．1应按照《商品房销售管理办法》第31条至第35条及《司法解释》第11条至第13条，对商品房交付的原则性 、标的及申请人所了解的被申请人的财产状况。律师到法院进行执行立案时，应提供下列文件和证件： (1)强制执行申请书。 (2)生效的法律文书；(3)继承人或权利承受 ...
//www.110.com/ziliao/article-329574.html -了解详情
受人应注意哪些方面？ 答：(1)受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构； (2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件 商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 商品房交付使用时，开发商必须向买受人提供哪些材料？ 根据国家有关规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-266701.html -了解详情
的现行立法、实践及问题 （一）有关房屋所有权初始登记应提交材料的立法现状 房屋所有权初始登记申请应提供哪些申请材料？这一问题貌似简单，但却很难在 得到最大限度的保护。 （一）地价款缴纳证明文件 根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是取得预售许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-260813.html -了解详情
做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区 行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》 Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证 Ｄ、面积实测表（房屋管理局） 二、开发商应提供： Ａ、《新建 ...
//www.110.com/ziliao/article-240884.html -了解详情
仲裁请求不予支持。 ◆ 消费提示：1、商品房交付使用条件有哪些？ （1）商品房交付使用的法定条件是竣工验收合格，即开发商依法应向消费者出具《工程竣工验收报告》。 开发商明确验房的具体程序，在房屋交接过程中以合同为依据，首先审查开发商提供的交接文件是否齐备，然后现场验房，无误后方才签订《入伙凭证》并清款 ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务