五日内，**公司与杜某某签署北京“京城雅居”29号楼C座301、302号住宅商品房产权归属**公司协议，该房产前期所用的首付款、手续费、税金、已付银行 35000元。杜某某与**公司之间就2005年之前的房屋贷款本息及相关税费数额存在差异，**公司在庭审中认可杜某某所计算的数字。杜某某提出物业费、供暖 ...
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转让，所以转让均价低于单套住房转让价格，单套住房由于其朝向、面积、位置等存在差异，其价格必然也不同。涉案房产本身朝向、位置比较好，其同等条件 《中国长城资产管理公司深圳办事处资产处置公告》，包括涉案房产在内的宝安中南花园96套商品房在拟打包处置物权表内。后中国长城资产管理公司同意被告处置中南花园96套 ...
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变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定， ，当事人可以根椐《合同法》第54条的规定申请撤销或变更，自当事人知道面积差异时起一年内不申请撤销或当事人以自己的行为放弃的，该约定有效； ...
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调高 税费分担纠纷消 2010年4月初，沈某经某中介公司居间介绍与章某签订了购房协议，约定沈某购买章某所有的杭州市某住宅房屋，房屋面积70余平方米 某小区815名业主起诉的商品房预售合同纠纷案中，法院积极运用审判智慧，周密制订调解预案，选择部分法律意识较强的业主先行调解，树立示范性案例，以调促调，最终 ...
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的是过程行为，开发商与买受人订立买卖合同，进行的是结果行为。所以，当发生商品房买卖纠纷时，买受人应当将开发商列为第一被告，同时包销人作为具体为民事行为的人， 设施的交付承诺和有权权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记有权事宜；（11）解决争议的方法；（ ...
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除以套内面积即可得出套内单价。比如，一套建筑面积每平米1万元的住宅，以得房率85%计算，套内面积每平米约11700元，而以得房率70%计算，套内 时要注意，购买预售商品房，与开发商签认购书或合同，在“面积确认及面积差异处理”条款中，明确约定：“建筑面积误差适用套内面积误差处理办法”，杜绝出现上述纠纷。...
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有限公司使用，先后在广州、北京、上海和山西太原开发了以“星河湾”为名的高档商品房住宅。被告江苏炜赋集团建设开发有限公司因其2006年在南通市开发区开发的普通 在该案执行过程中，法院摒弃就案办案的传统方法，积极寻找全方位化解矛盾纠纷的最佳切入点。通过大量细致的工作，最终敦促双方当事人达成和解，并实现了 ...
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等问题。 （五）我院审理的涉代耕农案件的特点。 1、多表现为群体性纠纷，如案例二，即238人起诉。金湾区代耕农数量众多，随着经济发展，征地 人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 以上规定 ...
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，当事人可以根椐《合同法》第54条的规定申请撤销或变更，自当事人知道面积差异时起一年内不申请撤销或当事人以自己的行为放弃的，该约定有效； 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定， ...
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平时，当事人可以根椐《合同法》第54条的规定申请撤销或变更，自当事人知道面积差异时起一年内不申请撤销或当事人以自己的行为放弃的，该约定有效；如果 使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司）签定商品房买卖合同， ...
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