企业作为物的所有权人应当被处罚。若不处罚房地产开发企业，将致使大量商品房在综合验收前交付使用。 第二种观点认为，应当处罚业主。违法搭盖建筑物并非房地产开发企业 第十七条第一款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但违法搭盖建筑行为并非开发企业实施 ...
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了竣工验收报告，如约履行了交房义务，不存在违约。钱致冈的诉讼请求应予驳回。 法院经审理查明：钱致冈、奥园公司于2007年5月19日签订了《 持“综合验收说”观点的学者认为商品房经综合验收合格才符合交付使用的条件。“商品房除了通过工程质量验收外，还应通过监督、规划、消防、人防、环保等有关部门或有关单位 ...
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和办理房屋和有关设施交付使用手续。 第六条 住宅小区竣工，各单项工程经有关部门验收合格后，住宅小区建设单位应当向建设行政主管部门提出综合验收申请。 第七条 要求的方能申请复验。 第十一条 新建住宅小区无《住宅交付使用许可证》的不得分配，不得办理商品房注册登记手续，不得办理户口入迁手续。 第十二条 已 ...
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为订立合同时一次性付清，出卖人应当在2008年6月310前将该商品房经综合验收合格交付给原告等条款。2007年10月31日，原告付给被告潘某某 上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员杨玲二0一 ...
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，付款方式为订立合同时一次性付清，出卖人应当在2008年6月30前将该商品房经综合验收合格交付给庄莲芳等条款。2007年10月31日，庄莲芳付给潘正伟 。二、潘正伟、江苏建兴建工集团有限公司不承担责任。三、驳回庄莲芳的其他诉讼请求。上诉人恒大公司不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人 ...
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时再付4万元，其余办理银行按揭。出卖人应当在2008年6月30前将该商品房经综合验收合格交付给庄连金等条款。2007年9月7日，庄连金付给潘正伟购房款 。二、潘正伟、江苏建兴建工集团有限公司不承担责任。三、驳回庄连金的其他诉讼请求。上诉人恒大公司不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人 ...
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状态，原告的全部诉讼请求均应予以支持。 被告辩称：被告开发建设的商品房已于2007年2月20日经建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位验收合格，有五方 四种情况下可以交付：1.该商品房经验收合格；2.该商品房经综合验收合格；3.该商品房经分期综合验收合格；4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。且 ...
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的违约金；并承担本案的诉讼费用。被告某房地产有限公司答辩称：一、涉案项目所有的房屋均已达到合同约定的交付条件。合同第八条约定的验收合格，是指通过竣工 的商品房买卖合同版本对于商品房交付条件设计了几个选项：1、商品房经验收合格。2、商品房经综合验收合格。3、商品房经分期综合验收合格等。所列选项存在递进 ...
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出卖人以及其它购房业主的商业秘密，定购方应当保证得悉该资料仅得用于该起诉讼，并承担保守秘密的责任。 在明确双方举证责任后，是否应当没收定金或者双 程序、内容实施现场监督）并在竣工验收报告上签署质量合格意见，即应视为商品房经验收合格，可以交付使用。 ⑵商品房经综合验收合格显系适用1993年《城市住宅小区 ...
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条件，包括四种情况下可以交付：①该商品房经验收合格;②该商品房经综合验收合格;③该商品房经分期综合验收合格;④该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。该条另 协同联动化解机制，形成合力避免风险扩散和失控。 （三）积极开展和谐民事诉讼模式，调解优先，调判结合 当前，在各种矛盾的关联性、聚合性、敏感性进一步 ...
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