在沈阳买商品房,阳台的面积是按一半计算吗?如果开发商按全面收.合理吗?...
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的维权意识也逐渐提高，商品房阳台面积如何计算引起广泛关注。商品房预售合同纠纷中，阳台面积计算引起的矛盾占有相当比例。商品房预售合同，是预售方和预购方达成的， 房的，由房地产开发企业承担违约责任。开发商未按预售合同约定，擅自将阳台全封闭，属于设计变更，如未按规定期限将变更情况通知江先生，开发商即属违约， ...
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商品房建筑面积的几种计算规则nbspnbspnbspnbspnbsp单层建筑物不论其高层均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分 ...
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挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 五、公用建筑面积分摊原则。(一)商品房公用建筑 均保留两位小数。(三)填写“北京市城镇土地使用权登记表”依照《北京市房地产登记测绘细则》中的填写要求进行填写，如标注层数与实际层数不符，要在备注栏中注明， ...
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，规范商品房销售行为，根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理的通知》（建住房［２０００］１６６号）精神，结合本市实际情况，我局修订了《 半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。五、公用建筑面积分摊原则（一）商品房公用建筑 ...
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独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积，二是商品房的墙体面积，三是阳台面积。 商品房的使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间 公用建筑面积呢？每户分摊的公用面积＝公用建筑面积分摊系数每户套内建筑面积。 公摊面积，购房者心中永远的痛 公摊面积的计算看起来十分简单，但实际上，购房者在 ...
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现对商品房面积的计算内容，方法规定如下：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑 外墙(包括山墙)。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积 ...
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商品房销售面积，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持原合同约定的总价款不变。三、房地产权属登记机关 规则》进行计算。4．套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1． ...
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