潘海涛（系特别授权），四方律师事务所律师。 原告建苑公司与被告陈玉林商品房面积差价款纠纷（本诉）一案以及被告陈玉林与原告建苑公司更换居室上水管材纠纷 部门天津市建委的验收，完全具备使用条件）。 被告陈玉林辩称，被告对双方约定的面积差异处理的客观事实无异议。但被告认为，双方虽有合同约定，可是原告在签约 ...
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的房款，而超出部分的房款应由开发商B自行承担。 [争议] 该案属典型的商品房面积误差纠纷，对此案的处理存在三种不同的意见： 1．按照诚实信用原则， ，明确告知消费者，以保证消费者一方的知情选择权。购房者基于对开发商的信任而约定了房屋面积差异的处理方式，并不排斥享有对于相关信息的知情选择。当房屋产权面积 ...
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接到动迁组入户通知后，发现房屋实测面积比动迁时约定的面积少了近10平方米(约10%)。请问动迁安置商品房能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十 比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。谢谢。...
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潘海涛（系特别授权），四方律师事务所律师。 原告建苑公司与被告陈玉林商品房面积差价款纠纷（本诉）一案以及被告陈玉林与原告建苑公司更换居室上水管材纠纷 部门天津市建委的验收，完全具备使用条件）。 被告陈玉林辩称，被告对双方约定的面积差异处理的客观事实无异议。但被告认为，双方虽有合同约定，可是原告在签约 ...
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生。上诉人洛阳宝龙置业发展有限公司（以下简称宝龙公司）与被上诉人陈爱琴商品房买卖合同纠纷一案，洛阳市洛龙区人民法院于2009年8月25日作出（2009）洛 上诉称，一、一审认定事实有误。双方签订的商品房买卖合同第五条已对买卖商品房面积差异的处理办法进行了约定，即面积误差比绝对值大于1％时，按套内建筑 ...
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。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米1989.50元，总金额为219760.2元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定： 和相关法律的规定做出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2185元，总金额为152797元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定： 情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米1989.5元，总金额为138926.8元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定 情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米1947.50元，总金额为132274元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定 和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2375元，总金额为263625元。”又在合同第五条实际面积与暂测面积差异的处理中约定： 情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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