附件二：建设部《住宅建筑设计规范》摘录附件三：北京市商品房(楼房)测绘技术规定附件一：国家经委《建筑面积计算规则》(1982年11月12日(1982)经基设字 基设字58号进行实地测量，测量数据要满足面积计算的要求，草图的绘制和草图内容按照《北京市房地产登记测绘细则》中的要求执行。 三、绘制房地平面图 ...
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（含项目房屋所有权证或整幢楼已发过分户房屋所有权证），仍按《北京市房地产测绘细则》（京房地测字［１９９９］０５号）及补充规定执行。在２００２年５月１ 》的补充规定２、商品房房屋权属证书附图样图（略）二○○二年五月十六日附件１：《北京市房地产测绘细则》的补充规定一、关于房屋建筑面积计算房屋权属登记涉及的 ...
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作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。） ③分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数套内建筑面积。 《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条第㈡款第2项 城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条规定，作为人防工程的地下室不 ...
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证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。1994年9月实施的《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条第（二）款第2项规定：公用 法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权 ...
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证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。1994年9月实施的《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条第（二）款第2项规定：公用 法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权 ...
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》第二条、第三条第二款规定，1994年9月实施的《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条第（二）款第2项、第一条第（五）款的规定 取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关宜按如下原则办理房地产权的初始 ...
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自有墙部位向里侧加粗。(五)关于房屋管理平面图 1．关于房屋管理平面图的绘制《细则》11．8规定，绘制房屋管理平面图，“房屋外廓墙及分隔墙均以墙中心数据展 ．关于面积注记《细则》11．10和11．11规定在一户型内，每个房屋均注记使用面积，阳台注记建筑面积。由于目前商品房面积计算的方法发生了变化，对于 ...
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地段基本造价购买安置住房的，其购买安置住房建筑面积，可按自选安置低限标准使用面积折算成的建筑面积计算，超过部分应按商品房价格购买。第三十一条根据《办法》第二 的剩余使用面积，加上《办法》第二十一条规定的易地安置可增加的使用面积计算。如可安置使用面积低于本细则第二十九条规定的低限标准的，按本细则第三十 ...
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地段基本造价购买安置住房的，其购买安置住房建筑面积，可按自选安置低限标准使用面积折算成的建筑面积计算，超过部分应按商品房价格购买。 第三十一条 根据《办法》第二 的剩余使用面积，加上《办法》第二十一条规定的易地安置可增加的使用面积计算。如可安置使用面积低于本细则第二十九条规定的低限标准的，按本细则第三 ...
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协议选购安置用房的，拆迁人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为 和重大设施设备经济补偿。承租人住宅用房的建筑面积按照原住宅用房建筑面积减去已经改作非住宅用房建筑面积计算。如该面积低于本细则第三十九条、第四十条规定的 ...
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