，促进房地产市场的健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市 监管机构应当在5个工作日内出具同意拨付证明。划转至商品房预售资金监管账户的预售资金达到重点监管额度后，房地产开发企业与购房人解除购房合同的，由房地产开发 ...
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账户信息。第三章 监督管理第十二条 房地产开发企业预售商品房时,应当在商品房预售合同中注明商品房预售资金监管账户信息,并告知购房人将双方约定的房价款直接存入 企业申请超出用款额度和范围;(三)收款单位、用途等内容与合同约定不符;(四)资金账户余额不足的;(五)提交资料不实不全的。第十八条 专户银行应在 ...
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材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费、其他相关费用。支付以上建设资金仍有剩余的情况下可以偿还在建工程抵押贷款。第四条市国土资源和房屋 当事人或相关单位。第十五条商业银行于每个工作日将上一个工作日内新建商品房预售资金监管账户的收支情况按照约定的方式以电子信息和纸质文件形式提供给市房地产交易资金 ...
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适应我市房地产市场发展需要，市政府办公厅批转了市国土房管局新修订的《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2011〕115号）（以下简称新《办法》 （津国土房资监〔2008〕799号）同时废止。特此通知。附件：天津市新建商品房预售资金监管账户划款凭证（格式文本）（略） 二〇一一年十一月二十二日...
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工程其他相关费用。第八条 开发企业申请商品房预售许可证前，应当选择监管账户开户银行(以下简称监管银行)开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管专用账户)，并由 形象进度完成情况或建设工程施工合同约定的付款节点制定的项目用款计划。监管机构应当在3个工作日内完成对项目用款计划的审核工作，项目用款 ...
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许可证开始,至该项目竣工办理房地产初始登记止。 第七条商品房预售资金应全部直接进入商品房预售资金监管专用账户。申请购房贷款的,贷款银行或住房公积金管理机构应将 初始登记前,除本办法第九条规定的情况外,不得挪作他用。 第九条商品房预售资金在保证整个项目建设竣工的条件下,可以允许以其超出部分用于偿还本项目 ...
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以及东丽区、西青区、津南区、北辰区外环线以内区域）新建商品住宅预售资金监管比例为33%，新建商品非住宅预售资金监管比例为28%；（二）环城四区（包括：东丽区、 监管比例均为41%。本通知执行前已受理开立预售资金监管账户申请的，其预售资金仍按原监管比例执行。二、新建商品房项目主体结构封顶后，经核算，预售 ...
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项目的（按幢）工程形象进度表； 2．监管项目下一阶段的资金使用计划。 第八条商品房预售款应直接进入相应的监管账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人 预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。 第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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项目的(按幢或多幢)工程形象进度表； 2、监管项目各阶段的资金使用计划。第八条商品房预售款应直接进入相应的监管账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人 预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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当事人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在 借款、会员费等形式变相预售商品房，逃避资金监管。预售人应使用开户银行统一印制的商品房预售款缴款单。承购人持预售人开具的缴款单直接向监管账户缴款。第 ...
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