保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间, ”合同和施工合同的法律效力。118.2施工合同工程款纠纷118.2.1关于无效合同的工程价款结算施工合同被确认为无效后,若建设工程经竣工验收合格的,按照双方 ...
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违约金,至付清房价款之日止。千叶花园公司应于2001年12月31日前将验收合格的房屋交付何学标、符丽文使用。千叶花园公司如未能按合同规定的期限交付 合同约定及法律规定的条件,不能认定其已经履行通知交付之义务。讼争商品房的竣工验收时间为千叶花园公司于书面通知之后不久即同年9月19日,竣工验收合格之后, ...
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办理建设工程勘察、设计、施工招标投标及其相关的法律服务业务,可参考本章内容。 第二节 招 标 2.2.1 是否必须招标的审查 根据《招标投标法》第三条的规定 工程实际竣工日期有争议时,应按照以下情形分别处理: (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期; (二)建设工程经竣工验收合格 ...
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任何违约行为。根据国家法律、法规规定,开发商应将质量合格的商品房交付给买受人。被告在交付房屋给原告等业主前,已经取得了住房质量验收合格的证明文件,表明被告 交房; 证6,规划平面图。拟证明按照该规划平面图,标有数字28的地方应该留一个门洞,但被告实际交付的房子并没有留门; 证7,发票(金额200元) ...
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之日起七个工作日内验收完毕;验收合格的,应当在三个工作日内,向房地产开发企业出具配套证明。第十条房地产开发企业开发建设的住宅商品房,必须在领取建设行政 直接向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六章法律责任第三十八条房地产开发企业有下列行为之一的,建设行政主管部门责令改正,并可处以十万元以下罚款 ...
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价款的义务。被告泰丰公司理应在合同约定的期限内按照合同约定的房屋交接程序和交接要求,将具备“经综合验收合格”的商品房交付给二原告使用,但被告泰丰 期间提供了验收合格的证据。对原告要求被告赔偿违约金的诉讼请求,法院不予支持。据此,依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释 ...
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,何人何法律文书替上诉人承担房东法定的房屋维修义务。4、原审法院认定房产证上已清楚记载1-1-346号商铺四至方位与事实不符。房产证标有座落西工区 由王府井百货实际租赁使用,因此对上诉人要求履行交付手续,出示商品房验收合格证明文件,并签署交接单的诉讼请求,原审不予支持并无不当。关于上诉人要求**公司双 ...
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改革和廉租住房建设。5、家庭经济收入标准线。中低收入家庭,按4.5倍的房价收入比(即购买本地一套建筑面积60平方米普通商品房的价格与双职工家庭平均工资之比)确定。 章附则第五十二条本实施细则所称经济适用住房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的经济适用住房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。第 ...
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和公建配套为代价来提高商品房容积率。近期,有关开发企业要按照市政府文件要求搞好老小区的综合整治和近年新建小区达标工作,经验收合格的方可移交实行社会物业管理。 保修责任。因工程质量问题影响房屋安全使用的,开发企业应当依法承担赔偿等法律责任,并依法追究开发企业、施工企业的质量安全责任。七、强化销(预)售和 ...
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旭光,董事长。委托代理人唐浩昱、许苗琴,系该公司法律顾问,代理权限:特别授权。原告孙良标、孙璐为与被告洛阳润峰房屋开发有限公司(以下简称润峰 条约定:“出卖人应当在2003年12月20日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的商品房交付买受人使用。”第十五条约定:“出卖人应当在商品房交付使用 ...
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