的构成，即用原告支付给天龙公司的首期付款800万元，减去原告应付的商场占用费3033333.30元，再减去原告尚欠天龙公司的工程款3651962.4元，余额 关系属于不同的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。至于原告环卫机械厂所提出的租赁商场未经消防验收合格，被告欧陆佳公司提前使用的问题，根据 ...
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补偿费3033333.30元，至2005年1月31日止由原告支付给天龙公司的商场占用费；2005年1月26日收款专用发票，付款216666.70元，是原告 关系属于不同的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。至于原告环卫机械厂所提出的租赁商场未经消防验收合格，被告欧陆佳公司提前使用的问题，根据 ...
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消防是合格的，否则不会颁发营业执照。二、被告的业户对商场进行了装潢，需要二次消防验收的，这也是答辩人与被告合同约定的，答辩人只负责消防对 原告该项诉讼请求原审法院不予支持；对于原告主张的经营利润损失5300元，因双方租赁合同无效且 审理中原告放弃坚定要求，未 举证证明其该项损失数额依据，故原审法院不予 ...
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的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。其法律风险显而易见。 二、未经消防验收合格的法律风险 案例：蔡某某三人将其自建的晖 遗留违法建筑申报材料）经与承租方周某某、吕某某协商出租给周某某、吕某某开办商场，双方签订的租赁合同约定了租期、租金支付与违约责任等。在签订租赁合同后 ...
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月15日，懿丰公司致新兴市政建筑公司商务函称，我公司与贵公司签订的御龙居商场场地租赁合同，因公司股东变化，拟成立新的独立公司对我租赁贵 的抗辩理由，故孚鼎公司辩称交纳年租金360万元缺乏法律和事实依据，房屋租赁合同无效，消防建筑工程验收意见书是通过非正常手段获取的，孚鼎公司停止营业完全由新兴市政建筑 ...
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7月11日，汤臣公司起诉至上海市浦东新区人民法院，要求智多鑫公司支付其租赁的本市张杨路188号底楼大堂东侧房屋的物业管理费人民币166，137元（以下 租赁合同因未经消防验收或者验收不合格，是否应当认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公共聚集 ...
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日对云南省法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函，进一步说明了这个问题。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所 的请示》报告收悉。 经研究认为：…………关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一 ...
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日对云南省法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函，进一步说明了这个问题。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所 的请示》报告收悉。 经研究认为：…………关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一 ...
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说明商场消防是合格的，否则不会颁发营业执照。第二、兴源市场服务公司的业户对商场进行了装潢，需要二次消防验收的，这也是星源房地产公司与赵海波合同约定的 合同亦无效。2、造成原告与兴源市场服务公司之间租赁合同无效是由于被告兴源市场服务公司无权处分他人财产而做出处分的过错行为所致，因此被告兴源市场服务公司应 ...
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商场消防是合格的，否则不会颁发营业执照。第二、兴源市场服务公司的业户对商场进行了装潢，需要二次消防验收的，这也是星源房地产公司与赵海波合同约定 3 600元及保证金1 000元的请求，被告兴源市场服务公司应予返还，因双方租赁合同无效，被告抗辩应扣除原告实际使用期间的房租，不予支持，对于原告主张的10％ ...
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