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先于转租合同期限届满、承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等等)时,要求承租人返还未使用期间的租金、退还店铺转让费及赔偿损失。 二、现有立法框架 以笔者所在的城市为例,大多数商铺转租要收取数额不等的转让费,承租人在承租商铺后,因种种原因无法继续经营时,基于商铺的有形资产、无形资产或是剩余 ...
http://www.110.com/ziliao/article-372516.html -了解详情
先于转租合同期限届满、承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等等)时,要求承租人返还未使用期间的租金、退还店铺转让费及赔偿损失。 二、现有立法框架 以笔者所在的城市为例,大多数商铺转租要收取数额不等的转让费,承租人在承租商铺后,因种种原因无法继续经营时,基于商铺的有形资产、无形资产或是剩余 ...
http://www.110.com/ziliao/article-274625.html -了解详情
交房条件是第2或第3或第4种,则以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。开发商在合同约定 从而正确、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司( ...
http://www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
内出于经营目的有权将涉案房屋的全部或者部分转租,该转租产生的责任全部由承租人承担;如因原告违约,致使承租方无法正常营业,原告需双倍赔偿承租 X尔公司承租的位于富X楼103、105、106号铺位建筑面积192.78平方米的商铺装修进行造价评估,结论为装修总造价为381102.25元。该案庭审中,本案原告 ...
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二、上诉人与另两原审被告承担连带赔偿责任于法无据。明通商场不具备独立法人主体资格,其尚且无法承担实体责任,又如何与另两原审被告承担连带责任?三 被上诉人成立商铺房屋租赁合同关系,上诉人明通商场作为出租人有义务保证其租赁的商铺符合经营使用的要求,不得违反《消防法》的强制性规范,此即出租人保证其租赁物适租 ...
http://www.110.com/panli/panli_109713.html -了解详情
二、上诉人与另两原审被告承担连带赔偿责任于法无据。明通商场不具备独立法人主体资格,其尚且无法承担实体责任,又如何与另两原审被告承担连带责任?基于上述 成立商铺房屋租赁合同关系,上诉人明通商场作为出租人有义务保证其租赁的商铺符合经营使用的要求,不得违反《消防法》的强制性规范,此即出租人保证其租赁物适租的 ...
http://www.110.com/panli/panli_109751.html -了解详情
二、上诉人与另两原审被告承担连带赔偿责任于法无据。明通商场不具备独立法人主体资格,其尚且无法承担实体责任,又如何与另两原审被告承担连带责任?基于上述 成立商铺房屋租赁合同关系,上诉人明通商场作为出租人有义务保证其租赁的商铺符合经营使用的要求,不得违反《消防法》的强制性规范,此即出租人保证其租赁物适租的 ...
http://www.110.com/panli/panli_109749.html -了解详情
二、上诉人与另两原审被告承担连带赔偿责任于法无据。明通商场不具备独立法人主体资格,其尚且无法承担实体责任,又如何与另两原审被告承担连带责任?基于上述 成立商铺房屋租赁合同关系,上诉人明通商场作为出租人有义务保证其租赁的商铺符合经营使用的要求,不得违反《消防法》的强制性规范,此即出租人保证其租赁物适租的 ...
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改变10年经营权,三被告需按10年的租金赔偿原告损失。但就本案而言,从被告同意将明通商场新区42号铺面转租给原告,及被告2005年6月发出的告 被上诉人成立商铺房屋租赁合同关系,上诉人明通商场作为出租人有义务保证其租赁的商铺符合经营使用的要求,不得违反《消防法》的强制性规范,此即出租人保证其租赁物适租 ...
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二、上诉人与另两原审被告承担连带赔偿责任于法无据。明通商场不具备独立法人主体资格,其尚且无法承担实体责任,又如何与另两原审被告承担连带责任?三 被上诉人成立商铺房屋租赁合同关系,上诉人明通商场作为出租人有义务保证其租赁的商铺符合经营使用的要求,不得违反《消防法》的强制性规范,此即出租人保证其租赁物适租 ...
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