开发商签订购房协议后，开发商一直推迟签订正式合同，后在我再三要求下签订合同，（合同注明是按揭贷款，但没有注明开发商违约赔偿事宜）因我买的是该小区二期房屋，催开发商办理按揭时，他们说一期的业主还没有办理完贷款，你们不用着急，再等等，今年五一时再打电话，告知我不能贷款了，年底前补齐房款，才 ...
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双方之间形成了一种委托合同关系。且履行委托合同中，刘某是直接以自己的名义与第三人（开发商、银行等)开展民事法律行为，未披露梁某为委托人，因此基于该委托关系实施 罗军同志介绍的案情上看原告梁某欲购买某小区的商品房，因以其本人名义办不到按揭贷款，但梁某因什么原因不能办理按揭却未予介绍，笔者难以臆揣。但笔者 ...
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自行筹措资金补齐房款，否则按已交房款(房屋总价)的一定比例承担违约责任的，或约定买受人因自身原因不能获得银行贷款，应自行补齐房屋全款，否则应按房款( 以按揭贷款方式付款，现买受人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者 ...
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，是指贷款人因借款人不依约按时偿还贷款本息而所面临的风险。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。1、客观原因造成的风险商品房按揭贷款的期限目前各 含的债务成分。2、好商品房按揭贷款合同的签订工作首先，对开发商的协议中应明确按揭贷款的房源、质量、贷款资金的使用计划，开发商应协助银行和购房者作好房地产 ...
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，是指贷款人因借款人不依约按时偿还贷款本息而所面临的风险。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各 的债务成分。 2、好商品房按揭贷款合同的签订工作 首先，对开发商的协议中应明确按揭贷款的房源、质量、贷款资金的使用计划，开发商应协助银行和购房者作好 ...
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，是指贷款人因借款人不依约按时偿还贷款本息而所面临的风险。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各 的债务成分。 2、好商品房按揭贷款合同的签订工作 首先，对开发商的协议中应明确按揭贷款的房源、质量、贷款资金的使用计划，开发商应协助银行和购房者作好 ...
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日前办理房地产初始登记手续，取得新某商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），原告有权单方面解除合同；合同一方按照合同约定 ，因原告原因导致无法办理贷款或贷款不足的差额部分，原告应在2011年10月21日或之前一次性补足；该合同补充条款一载明，若因国家有关按揭贷款政策发生 ...
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办事处某小区201、202号建筑面积约330平方米的房屋作为公司办公用房，因公司资金周转问题，不能一次性付款，该公司的职工全某与该公司协商（单位购房不可以 ，借全某个人名义办理房屋按揭贷款手续，房屋交付后所有的费用由该公司承担，房屋产权证、国有土地使用权证届时办理转为该公司所有，公司不给全某及配偶任何 ...
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过程中有三种意见： 第一种意见认为：被告文某应承担违约责任，并应继续履行合同。因为按揭贷款虽然未能办理但按揭本身是一种分期付款，故由被告按合同约定的数额交纳给 及其利息或者定金返还买受人。可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因买受人原因而导致的则应由买受人承担违约责任，如因出卖 ...
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过程中有三种意见： 第一种意见认为：被告文某应承担违约责任，并应继续履行合同。因为按揭贷款虽然未能办理但按揭本身是一种分期付款，故由被告按合同约定的数额交纳给 及其利息或者定金返还买受人。可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因买受人原因而导致的则应由买受人承担违约责任，如因出卖 ...
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