应视为违约，也应承担相应的违约责任。按《购房合同》规定，原、被告所应支付给对方的违约金，均已超过该房款总额，对超过购房款总额部分，均不予保护。原、被告 。现已有部分买主入住，但该幢楼房至今未经国家有关部门进行质量验收。再查，华美商城在与吴荣钊、吴基昌订立《购房合同》时，已具有房地产开发经营权，并已完成 ...
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；如原购房合同与本协议相悖，以本协议为准。1999年1月5日，五丰公司向江西省高级人民法院提起诉讼，请求台中公司偿还购房款650万元，并支付违约金。另 城市房地产管理法》关于自建房不可转化为商品房买卖的规定，购房合同及补充协议均应认定无效。台中公司对购房合同、补充协议无效负全部过错责任，其应返还占用五 ...
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了虚假的购房合同及交款发票，为无效协议。赵军为此给经贸公司造成的损失，应承担赔偿责任。应依照《最高人民法院法释(1999)8号〈关于逾期付款违约金应当按照何种 关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条第一款的规定，该购房合同成立并有效。但由于赵军首先违约，即不向对方履行交付水泥的 ...
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，相当于非违约方的实际损失计算方法，过高或过低均可以根据实际情况降低或增加，具有国家干预性，不是完全自由的约定范围，也不违反合同法确定的合同自由原则 违约金过高时，应予适当调低的规定，将违约金调低至200万元也是适当的。综上所述，金云公司针对不应当支付土地开发合同违约金的上诉理由和请求成立，本院予以 ...
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住海口市长信海景花园雅芳居4－A室。上诉人海口长信房地产开发有限公司因购房合同纠纷一案，不服海口市秀英区人民法院(2001)秀民初字第12号民事判决，向 合同中的违约罚金符合海口市房地产管理办法和国家有关规定。综上，请求二审法院维持原判。被上诉人在二审中未有新的证据提供。法庭围绕双方当事人争议的焦点， ...
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，做了以下工作： 一、与购房户王开顺、高向阳、刘玉琴分别签订了购房协议： 1、于2005年5月30日与王开顺签订了售房协议，约定：( 争议焦点为：原审判决金云公司向兴社公司支付解除合同违约金200万元及合同违约金1341820元，是否有事实依据和符合法律规定。 本案经本院审理查明的事实与原审判决认定的 ...
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年11月7日出生。上诉人王国强与被上诉人汝州市金世界房地产开发有限公司购房合同纠纷一案，不服汝州市人民法院（2007）汝民初字第1086号民事判决， 强认为商品房存在设计和质量问题，致使其对房屋无法正常使用，故要求汝州市金世界房地产开发有限公司赔偿经济损失及违约金40000元的请求，因王国强未能提供 ...
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公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，客户还需另付违约金4万元。这是明显的不平等条。另外，有些 当然，现在很多地区都规定了房地产开发商与客户之间应签定当地房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局和建设部推荐的《购房合同示范文本》相比，仍 ...
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韬律师事务所律师。原告王惠荣诉被告北京金通泰房地产有限公司(以下简称金通泰公司)购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王惠 支持。本院将根据本案的实际情况，酌情确定违约金计算方式。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条之规定，判决如下：一、解除原告王惠荣 ...
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侨润投资有限公司(以下简称侨润公司)诉被告北京金通泰房地产有限公司(以下简称金通泰公司)购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侨润 的实际情况，酌情确定违约金计算方式。综上所述，依据《中华人民共和国经济合同法》第二十九条第一款、第三十一条、第三十二条之规定，判决如下：一 ...
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