基本原则 鉴于土地使用权问题的复杂性，律师办理土地使用权有关业务除应遵守专业、诚信、勤勉等原则外，还应遵循以下原则： （1）法律服务与政策服务相 各宗地面积之和应等于分割前宗地面积。 5、注册登记与核发证书 国家授权经营国有土地使用权设定登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记。 ...
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延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)___________部分 ，负责进行维护修理及保养服务。但因使用方使用不当和保管不善造成的问题，乙方应配合解决，费用由使用方负担。 第十二条 现场服务 12.1 ...
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同民法比较发达的国家和地区的土地使用权相比较还存在着诸如缺乏系统体系，划分过于繁杂，名称不规范等问题。[2]针对我国土地使用权制度的现状及存在 综合利用土地的政策得以贯彻实施，使国家宏观调控手段得以落实。其次，必须明确完善我国土地使用制度的目的在于为社会主义市场经济建设服务。一方面完善土地使用权制度有 ...
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人民政府直接收回。但直接收回时，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1)破产企业已对土地 这样，就应明确规定对附加价值国家采取收购的政策制度。而没必要羞涩隐晦，给公众在理论上不明不白。 五、附着于划拨国有土地使用权上的价值如投资、附加 ...
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国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。本文拟就《国有土地使用权出让合同》的性质，谈以下三个问题：1、行政合同的起源及与民事合同的区别；2、《 出让合同》的内容，基本上都是行政上的权利和义务。《国有土地使用权出让合同》第二条中约定，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华 ...
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土地资产管理的纲领性文件。经营性用地必须招标拍卖出让作为国家政策，第一次写进国务院文件，在国务院的层面上，第一次明确了招标拍卖出让的界限，为经营性用地 等部门参与监督，但从我国现阶段来说，公证应该是国家用以监控挂牌行为的最行之有效的法律手段，国有土地使用权挂牌出让活动是一项重大、复杂的经济活动，关系 ...
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关于土地管理的法律、法规和土地使用制度改革政策为依据，从当地实际情况出发，兼顾国家和土地使用权转让、出租、抵押者的利益，积极稳妥地处理非法交易行为，促进 １９８８］后营字第７６６号文件规定，收取土地出让业务费和登记费。１９９３年７月７日前对军队转让、出租划拨土地使用权问题已做过处理的，原则上不再处理。 ...
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。本文试图从法律视角，通过对以上几个有关土地使用权问题的分析，从而探索出充分有效发挥土地使用权、保护我国土地资源的法律制度措施。 关键词：土地征用 公共利益 土地 使用权划拨制度存在诸多弊端，但它的存在有其必要性。土地使用权划拨制度作为国家的一种社会公共政策工具，在经济和社会发展中具有不可取代的地位。 ...
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使用权作为商品进入流通领域提供了前提和基础。因此，把握土地使用权出让行为的性质事关整个出让制度的规范建构问题，小视不得。然而，理论界对出让行为的性质定位却长 ，从而有效地控制地源和二级市场，以实现国家的土地政策，达到促进整个房地产业发展的目的，国家出让土地使用权的最终立足点在于行使管理权能。2、从出让 ...
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协议约定被告的全部项目于2004年6月30日前竣工，按照东营市的招商引资优惠政策，优惠价格与成本价格之间的差额部分不再收取。但是，被告未在规定的 管理部门按照法律的授权和有批准权的人民政府批准授权，代表国家出让国有土地使用权。具体到本案，原告东营市国土资源局开发区分局是由东营市机构编制委员会批准设立， ...
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