荣坤代表银基公司表态，其表态和答复意见是:拆多少平方建筑面积，还多少平方建筑面积，不包括公共设施，不包括一切公摊面积。并向法庭出示会议录音及根据录音整理 一”的原则。二、由于安置的房屋公摊面积大于被拆迁房屋的公摊面积，如果当事人双方约定以原建筑面积安置，相应地缩小套内建筑面积是正常的；如果被拆迁人希望 ...
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要求购房人付款。对此，梁先生有何看法？ 答：公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利， 分额。买卖合同中往往约定购买房屋的总面积是多少，再进一步细分套内面积（专有部分） 是多少，所分摊的共有部分（公摊面积） 是多少。同学问到的公摊 ...
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对地下车位特别是利用人防工作改造的地下车位的买卖是否合法有异议而造成的纠纷。业主普遍认为人防工程所有权属于国家，地下车位面积已经算进房屋公摊面积，如果没有 卧室单元配一个停车位，三个或三个以上卧室的单元应配两个停车位；有的国家规定停车位可以归业主专有，并登记在册，可以进行交易，如德国、法国；也有的国家 ...
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的混同抵押合同的生效与抵押权发生的规定当然就废止了。 问题二:目前,在购买商品房时,开发商将公摊面积算作商品房的套内面积,要求购房人付款。对此,梁先生有 共有部分的分额。买卖合同中往往约定购买房屋的总面积是多少,再进一步细分套内面积(专有部分) 是多少,所分摊的共有部分(公摊面积) 是多少。同学问到的 ...
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，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车 上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上 ...
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，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这 5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车 做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上 ...
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，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车 上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上 ...
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（二）新建除第一项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅楼，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6B级防空地下室。具体比例为：一类国家人防重点城市为6％ 投资者是开发商还是业主呢？开发商认为人防工程是由其投资建造，在出售房屋计算房屋价格时，公摊面积时并未包括地下车库，因此应由其享受使用权和收益权。笔者 ...
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价格构成理论来确定地下车库的权属是以牺牲民法的一般原则为代价的，实不足取。 3.以地下车库的建筑面积是否计入公摊面积确定权属 根据建筑物区分所有权原理， 角度设立的，战争时供公众临时避难的场所。我国《人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程 ...
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符合售房条件的前提下，不得以任何理由拒绝职工完善产权。房改房面积按实际勘丈面积计算发放房屋所有权证，公摊面积可不计入住房面积控制标准，但在上市交易时，应计入销售面积。凡公摊面积已计入房改购房面积的，交易时可实行税费优惠，未计入的，按规定税费征收(具体办法另定)。(四)要继续做好集资 ...
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