间流通，从而归属于不同的所有人。在国有土地上的建筑物区间，法律允许正常的流通，自可成就建筑物区分所有权。 至于宅基地上是否成就建筑物区分所有，我国学界无有 ，多数情况下可以实现物业自治，而无需聘请物业公司之类的专门机构。 第二，权利时效上的无限制性。所有权带有无期性，但国有土地上的建筑物区分所有，由于 ...
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要发展，就必须搞建设。要建设就要使用土地，土地上有建筑物就要拆除，人员就要搬迁，这是很简单的道理。只是这些年的拆迁引发了很多悲剧，拆迁两字变得 拆迁扫清了障碍，且为政府作为拆迁活动的主导者、决定者提供了依据。因为只要是国有土地上的房屋，政府均可以基于说不清道不明的公共利益[4]进行征收。而依据《土地 ...
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（九）抵押权国有土地使用权、“四荒”土地使用权、以“四荒”为客体的土地承包经营权可以成为抵押权的客体，如此，抵押权也加入到了土地上的权利群的行列。（十 调和一物一权主义与财团抵押、建筑物区分所有权、区分国有土地使用权、区分矿业权之间的矛盾，克服法律的危机，摆脱法律理论的贫困，同样是我国物权立法应予重视 ...
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的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。而本案中的双方当事人的房屋买卖行为，并不是单纯的国有土地使用权让与（出让）合同 其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三） ...
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文件决定》（2004年7月1日起实施）修改）。 4.1.3 国有土地使用权转让的方式 （1）买卖； （2）交换； （3）赠与； （4）以土地使用权 税费 （1）契税； （2）印花税。 4.2.9 办理在建工程转让移交手续 1、财产移交 转让方应将在建工程（土地上的建筑物、构筑物及附属设施）按合同的约定 ...
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下降的贫困之中。 当然，为了防止公地悲剧等社会后果，人民可以委托政府代表他们管理国有土地。在历史上，美国联邦所有的土地曾经历从名义所有权向实质所有权的转变 的，尤其是诸如北京四合院等建筑物的土地面积远大于房屋面积，因而房屋补偿只能是不充分和不公正的补偿。2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
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办理土地使用权出让转让手续。第十四条划拨国有土地使用权经批准准予转让，属于下列情形之一的，可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应按规定缴纳转让所获 的土地出让金。其后，抵押权人方可优先受偿。划拨国有土地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该划拨国有土地使用权实现抵押权时，应当将该土地上 ...
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而不是一律由国家无偿取得。（七）转让的土地上是否设定其他权利。土地使用权作为用益物权，不能排斥土地上设定的其他权利，如抵押物、租赁权等．因此，弄清 下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；２、领有国有土地使用证；３、具有合法的地上建筑物、其他附着物 ...
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使用权出让合同[1]，以事先付清土地使用权出让金为条件，在国有土地上设立土地使用权。为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，我国现行法律、 的行为。所谓违法建设后果，也就是在享有他物权的宗地上违反规划条件构筑的建筑物或其他不动产。地上建筑物或其他不动产既然被强制收归政府所有，那么，根据《 ...
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认系无权处分，而有草案第29条善意保护规定的适用。 据上所述，关于物权变动是否采物权行为理论，法律适用上的主要差异有二： ①在当事人之间，采物权行为无因性时 时效制度取得之财产权应为宪法所保障，业经本院释字第291号解释示在案。地上相系以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 ...
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