面积为4191.11平方米，每平方米单价为1115元，总地价为467.3087万元，其中土地开发成本估价258万元。2005年5月8日，湘潭市国土储备中心预收购该宗 个条件。那么，被告与第三人是否具有相应的民事行为能力？本案中，国有土地使用权转让协议双方即被告与第三人均为依法成立的法人，均具有使用国有 ...
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精神及目的，本案被告按协议约定没有承担经营风险，只收取固定利益，本案原告在宅基地上修建房屋行使的也是土地使用权，故本案定性为国有土地使用权转让合同纠纷。基于本案系 上诉人高天顺要求判令答辩人将权证号为古国用（2011）第061号土地使用证及五套房产过户给上诉人的诉讼请求不属于人民法院受诉范围是正确的。 ...
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国有土地使用权转让中的风险防范——山东龙头律师事务所 冯克法前引：随着房地产市场的异常活跃，国有土地使用权（下称土地使用权）转让的纠纷也越来越多，本文试 支付全部转让款，有些甚至因此而无法达成协议。究其实质，无非都是担心转让款的安全。笔者在土地使用权转让的非诉讼代理中，也常遇到类似的问题，为了免除双方 ...
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履行合同或者承担违约责任。一审法院认为，双方签订《联合开发协议》的性质为国有土地使用权转让合同。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干 月6日，澳金利公司作为原告提起本案诉讼，仍然要求确认《联合开发协议》无效并由远东公司返还投资款1350万元及相应利息，除了利息数额有所增加以外 ...
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履行合同或者承担违约责任。一审法院认为，双方签订《联合开发协议》的性质为国有土地使用权转让合同。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干 月6日，澳金利公司作为原告提起本案诉讼，仍然要求确认《联合开发协议》无效并由远东公司返还投资款1350万元及相应利息，除了利息数额有所增加以外 ...
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的行为。勿庸置疑，国有土地使用权转让合同即是转让方与受让方之间订立的约定转让国有土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。法律禁止集体土地使用权转让，一般所谓土地 ，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”根据该条规定，凡房屋建设未 ...
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、拍卖会提供场所和服务，提供招标拍卖专家库等技术支持；(三)受理国有土地使用权转让申请，负责转让条件的核验、成交确认；(四)收集、汇总、储存、上报、发布 抵押要求处分抵押人国有土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物的，应委托管委办进行公开交易，并提交抵押权人与抵押人就处分抵押物达成的协议和双方认可的 ...
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原告）罗洪清及第三人（反诉原告）冉茂成，以及本院追加第三人王汝国有土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2009年7月23日立案受理后，依法由审判员陈伯 又将该地基卖给了第三人。由于原告之父对该地基未取得国有土地使用权证，其与被告签订的协议违背了国家法律、法规的强制性规范，属无效合同。原告作为其父的继承人 ...
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方城路90号。原告金玉姐认为温岭市人民政府出具给第三人林仁华《关于同意国有土地使用权转让的意见》违法，向台州市中级人民法院提起行政诉讼。台州市中级人民法院立案受理后裁定移交 姐一人名下；2、原告金玉姐出具的两张收条，证明第三人已按协议履行。经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：对于被告提供的第1组证据 ...
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怀、罗洪秀、彭兴树诉被告谷正秀、李隆华及第三人向世柏国有土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2010年3月16日立案受理，依法由审判员向朝 对土地使用权处分的权能。在未取得国有土地使用权证的情况下签订的宅基地转让协议是无效的。因此三原告主张80平方米的宅基地买卖协议无效证据充分，理由成立，本院予以支持。 ...
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