“高新房产公司”）、第三人湘潭市添泰贸易有限公司（以下简称“添泰公司”）国有土地使用权转让合同纠纷一案，原告于2007年9月15日向法院提交诉状，并申请 ，即转让的土地没有达到法定投资开发条件不得转让是从行政管理的角度来规定的，不影响转让协议民事法律上的效力。 关于《行政执法监督决定书》能否作为规范性 ...
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转让暂行条例》（以下称《条例》）。最高人民法院此前公布的《关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下称《 地、出资进行合作开发、联合建房的，须将国有土地使用权过户至各方名下，土地使用权由单一主体变为共有主体。一方转让土地使用权的，须经其他共有人的书面同意， ...
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条第3款所指的在支付2300万元之后余下的2200万元，也只有在其时并办理过户手续中才存在风险，才有要求桂馨源公司办理未付余款担保抵押的必要性。 用地”至今没有投人开发资金，更未达到25%的投资标准；合同签订时尚未取得国有土地使用权证；合同签订前后，讼争地块已处于有关法院的查封之中；讼争土地转让情况未 ...
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没有履行形式交付，也没有办理过户登记手续”，违反《合同法》、《条例》和国家土地管理局《规定》等等理由，判决讼争土地使用权转让合同无效。博文电器厂认为， 有异议。一审法院在判决中，只对五环灯具厂合伙企业营业执照（复印件）、国有土地使用证和房屋所有权证（复印件）、合伙协议（复印件）、建房施工现场照片、律师 ...
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——山东龙头律师事务所 冯克法前引：随着房地产市场的异常活跃，国有土地使用权（下称土地使用权）转让的纠纷也越来越多，本文试根据现有法律法规的有关规定， 就成了转让合同能否达到转让目的的关键。由于土地使用权转让涉及的资金数额巨大，不少受让人很难完全履行转让合同，从而产生纠纷。由于我国目前还没有建立一套 ...
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出具了一张收据予以确认。因本案转让的土地尚未取得国有土地使用权证，原、被告均未办理相应的过户手续，原告亦未支付转让余款，该地块至今尚未交付给原告 全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人争议的焦点是，被告依法取得讼争土地的国有土地使用权证书后，能否据合同书第五条违约责任条款双倍返还 ...
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出让或转让成交后，当事人应在规定时间内凭《中标通知书》和《国有土地使用权出让(或转让)合同》申请办理权属登记。第五章监督查处第二十五条管委会和监察部门应在 分割转让的，须经管委办批准，并依照规定办理过户登记。第八条国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物出售、租赁等价格明显低于市场价格时，市、县(市)区 ...
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实际履行的是“三方协议”，“三方协议”之前的土地使用权转让合同实际上均已解除，上诉人认为原判对这些合同关系及效力问题没有作出认定的观点不能成立。《合作合同 协议》，约定双方的权利义务。为解决我公司和洋浦港公司《国有土地使用权有偿转让合同书》所涉及的转让款问题，我公司与洋浦港公司于１９９５年７月２８日 ...
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。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规：“土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方 协议是否有效，上诉人要求被上诉人返还土地的理由能否成立？双方当事人对归纳的争议焦点均没有异议。在二审中均未提供新证据，并围绕上述争议焦点进行 ...
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，包括行政责任和民事违约责任（实践中，国有土地使用权出让合同普遍约定在未达到法定投资开发比例要求之前不得转让土地使用权、不得改变受让人的投资比例）。 （3 他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商的行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或者无法交付的情况 ...
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